🏡 Neue einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool – Moderne Architektur und hoher Komfort | São Paio, Vizela

Neue einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool – Moderne Architektur und hoher Komfort | São Paio, Vizela

Entdecken Sie diese Villa mit 3 Schlafzimmern in zeitgenössischer Architektur in der ruhigen Wohngegend von São Paio, die ein Höchstmaß an Lebensqualität und Energieeffizienz bietet. Eingefügt in ein Grundstück von 436,50 m², ist dies der Bruchteil A eines exklusiven Zweifamilienprojekts mit 190,20 m² bebauter Fläche und verfügt über einen herrlichen privaten Pool von 25,20 m², der sich perfekt für die Freizeit mit der Familie eignet.

Vertrieb und Geschäftsbereiche
Innenräume (T3-Typologie):
- Garage: 27,30 m² - Offener Eingang + Wohnzimmer + Esszimmer: 31,50 m², mit Zwischendecke, LED-Beleuchtung und Klimaanlage
- Küche: 7,40 m², möbliert, mit direktem Zugang ins Freie
- Raumaufteilungsfläche: 7,50 m²
- Gemeinschafts-WC: 4,90 m², mit Hängegeschirr und Duschwanne aus Keramik
- Schlafzimmer 1: 12,30 m², mit elektrischen Rollläden und Einbauschrank
- Schlafzimmer 2: 12,10 m², mit Einbauschränken
- Suite + Kleiderschrank: 15,20 m², privates Badezimmer mit 4,40 m²
Außenbereiche:
- Fußgängerzugang: 4,50 m²
- Zufahrt mit dem Auto: 26,40 m²
- Eingangs- und Garagenstützterrasse: 12,80 m²
- Private Terrasse neben der Sozialzone: 27,50 m²
- Schwimmbad: 25,20 m²
- Terrasse bis Schlafzimmer 1: 2,15 m²
Materialien und Ausrüstung
- Stahlbetonkonstruktion und vorgespannte Platten
- WDVS-Wärmebeschichtung ("Capoto") von 8cm
- Wasserdichtes Flachdach, mit Wärmedämmung
- Rahmen mit thermischem Schnitt, Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden in den Zimmern
- Innentüren bis zur Decke, weiß emailliert, mit Edelstahlgriffen
- AC6 schwimmender Boden im Trockenbereich und Keramikfliesen im Nassbereich

Komfort und Effizienz:
- Klimaanlage durch Kanäle im Wohnzimmer, in der Küche und in den Schlafzimmern
- Wärmepumpe
- Kontrolliertes mechanisches Beatmungssystem (CMV)
- Zentralvakuum
- Video-Gegensprechanlage mit Farbbild image
- Fernseh- und Telekommunikationsinfrastrukturen (ITED)

Outdoor und Freizeit:
- Schwimmbad mit verstärkter Trennwand überdacht, mit einem umgebenden Freizeitbereich
- Fußgängerzugänge und Treppen aus Granitplatten "Azul de Galho"
- Zugänge für Autos aus Granitwürfel
- Installierte Außenbeleuchtung (ohne Lampen)
Standort
Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und schnellem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen und Geschäften. Die Villa ist perfekt für diejenigen, die Lebensqualität, Modernität und Ruhe an einem Ort suchen.

Ideal für:
- Familien, die Wert auf Komfort, Design und Funktionalität legen
- Diejenigen, die eine neue Villa mit Pool in einer ruhigen Umgebung suchen

Artikel-Nr.: ASG25145

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