🏡 Neues einstöckiges Haus mit 3 Schlafzimmern – moderne Architektur und hoher Komfort

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🏡 Neues einstöckiges Haus mit 3 Schlafzimmern – moderne Architektur und hoher Komfort | São Paio, Vizela 320.000 € Ref: ASG25146

145,3 m²

333,3 m²

Neues einstöckiges Haus mit 3 Schlafzimmern – moderne Architektur und hoher Komfort | São Paio, Vizela

Entdecken Sie diese Villa mit 3 Schlafzimmern in zeitgenössischer Architektur in der ruhigen Wohngegend von São Paio, die ein Höchstmaß an Lebensqualität und Energieeffizienz bietet. Eingebettet in ein Grundstück mit klar definierten Außenbereichen, ist dies der Bruchteil B eines exklusiven Zweifamilienprojekts mit 145,30 m² nutzbarer Innenfläche und Außenbereichen, die Komfort und Funktionalität fördern.

Vertrieb und Geschäftsbereiche
Innenräume (Typologie T3 – 145,30 m²):
- Garage: 22,00 m²
- Offener Eingang + Wohnzimmer + Esszimmer: 25,00 m²
- Küche: 8,30 m²<ÜF /> - Raumaufteilungsfläche: 3,20 m²
- Gemeinschafts-WC: 4,40 m² - Schlafzimmer 1: 10,50 m² - Schlafzimmer 2: 11,00 m² - Suite: 10,85 m² - Kleiderschrank der Suite: 5,10 m² - Suite mit privatem Badezimmer: 5,90 m²

Außenbereiche:
- Fußgängerzugang: 4,50 m²
- Zufahrt mit dem Auto: 16,65 m²
- Eingangs- und Garagenstützterrasse: 19,10 m²
- Terrasse zur Unterstützung des sozialen und privaten Bereichs: 6,60 m²

Materialien und Ausrüstung
- Stahlbetonkonstruktion und vorgespannte Platten
- WDVS-Wärmebeschichtung ("Capoto") von 8cm
- Wasserdichtes Flachdach, mit Wärmedämmung
- Rahmen mit thermischem Schnitt, Doppelverglasung
- Elektrische Rollläden in den Zimmern
- Innentüren bis zur Decke, weiß emailliert, mit Edelstahlgriffen
- AC6 schwimmender Boden im Trockenbereich und Keramikfliesen im Nassbereich

Komfort und Effizienz:
- Klimaanlage durch Kanäle im Wohnzimmer, in der Küche und in den Schlafzimmern
- Wärmepumpe
- Kontrolliertes mechanisches Beatmungssystem (CMV)
- Zentralvakuum
- Video-Gegensprechanlage mit Farbbild image
- Fernseh- und Telekommunikationsinfrastrukturen (ITED)

Outdoor und Freizeit:
- Fußgängerzugänge und Treppen aus Granitplatten "Azul de Galho"
- Zugänge für Autos aus Granitwürfel
- Installierte Außenbeleuchtung (ohne Lampen)
Standort
Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und schnellem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen und Geschäften. Die Villa ist perfekt für diejenigen, die Lebensqualität, Modernität und Ruhe an einem Ort suchen.

Ideal für:
- Familien, die Wert auf Komfort, Design und Funktionalität legen
- Wer ein neues Zuhause in ruhiger Umgebung sucht

Voraussichtliche Fertigstellungszeit: 6 Monate
Artikel-Nr.: ASG25146

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Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Hafen; Braga; Trofa; Lissabon

Art der Immobilie Doppelhaus

Typologie 3 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand Im Bau

Preis 320.000 €

Baujahr N/D

Land Portugal

Bezirk Braga

Standort Vizela

Gemeinde Tagilde e Vizela (São Paio)

Bereich N/D

José Araújo

+351 916 057 091

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