🏢 Laden im Erdgeschoss mit Möglichkeit der Umwandlung in ein T2-Doppelhaus – Vila Nova de Famalicão

🏢 Laden im Erdgeschoss mit Möglichkeit zur Umwandlung in ein T2-Doppelhaus – Vila Nova de Famalicão

Fraktion mit Laden und Terrasse | Einzigartige Chance im Turin
Gebäude
Wir präsentieren dieses Geschäft im Erdgeschoss, im renommierten Torim-Gebäude in der Rua Ernesto Carvalho, im Herzen von Vila Nova de Famalicão.
Mit 65 m² Bruttoprivatfläche und 25 m² Nebenfläche besteht dieser Anteil aus Erdgeschoss, Überhaus und Terrasse und bietet eine hervorragende Vielseitigkeit für verschiedene Nutzungsarten.
Das große Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit einer Umwandlung in Wohnraum, wodurch eine moderne Doppelhaus-Wohnung mit zwei Schlafzimmern entsteht, ideal für eine dauerhafte Wohnanlage oder Investitionen auf dem Mietmarkt.

✨ Eigenschaften des Bruchs

• Laden Nr. 3 im Erdgeschoss
• Eingesetzt im Turiner Gebäude
• Mit Ladenfront und Terrasse
• Bruttoprivatfläche: 65 m²
• Bruttogeschossfläche: 25 m²
• Ausgezeichnete Helligkeit
• Leichter Zugang und gute Sicht
• Zentrale, hochwertige Lage

🏗️ Umwandlungspotenzial im T2 Duplex
Der Bruch ermöglicht ein Transformationsprojekt in einen T2-Duplex, mit der Möglichkeit, Folgendes einzuschließen:

• Wohnzimmer und Küche im offenen Raum 2 Schlafzimmer 1 oder 2 Badezimmer (je nach gewähltem Layout) Terrasse für private Nutzung
• Intelligente Nutzung des Overstores
• Moderne und effiziente Architektur
• 2 Stockwerke

Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie sowohl für diejenigen, die dort wohnen möchten, als auch für Investoren, die profitabel suchen, äußerst attraktiv.

📍 Lage – Rua Ernesto Carvalho, Vila Nova de Famalicão<br />
Dieses Geschäft befindet sich in einem zentralen und konsolidierten Stadtteil und bietet unmittelbare Nähe zu:

• Lokaler Handel
• Dienstleistungen, Schulen und Banken
• öffentlicher Verkehr
• Restaurants und Konditoreien
• Ein paar Minuten vom Stadtzentrum entfernt
• In einem Wohngebiet mit starker Nachfrage eingesetzt

Ein strategischer Standort, ideal für Wohnen, Dienstleistungen oder Investitionen.

💡 Ideal für

• Diejenigen, die eine Immobilie erwerben möchten, um sie in ein T2-Doppelhaus umzuwandeln
• Investoren mit Interesse an profitablen Projekten
• Freiberufler, die anpassungsfähigen Raum brauchen
• Kleine Unternehmen oder Annäherungshandel
• Diejenigen, die eine flexible Lösung mit großem Potenzial für Wertschätzung suchen
• .

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und erfahren Sie, wie Sie diesen Raum in Ihre zukünftige Zweizimmerwohnung oder Ihre nächste Investition in Vila Nova de Famalicão verwandeln können!

Quelle: ASV25188

Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess – stets mit den besten Lösungen auf dem Markt.

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