3-Schlafzimmer-Eckhaus mit Energie-Rating A+ in Tebosa, Braga

3-Schlafzimmer-Eckhaus mit Energie-Rating A+ in Tebosa, Braga

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lugar de Laião oder Bouça Nova, in der ruhigen Pfarrei Tebosa, Gemeinde Braga. Diese 3-Schlafzimmer-Eckvilla mit zeitgenössischer Architektur bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, modernem Design und überlegener Energieeffizienz.

Details zu Grundstück 1
- Grundstücksfläche: 220,80 m²
- Nettofläche: 118,36 m²
- Überdachte Fläche: 186 m²
- Wohnart: Gaveto
- Energieeffizienz: Klasse A+

Beschreibung der Zonen des Hauses
Die Villa ist funktional auf drei Stockwerke organisiert, die die Sozial-, Ruhe- und Servicebereiche klar voneinander trennen, um einen effizienten Zirkulation zu gewährleisten.
- Keller (Service-/Freizeitbereich): Diese Etage ist für die geräumige Garage vorgesehen, ideal für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum. - Erdgeschoss (Sozialbereich): Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnbereiche.
-Eingangshalle: Ein willkommener Raum, der auf die übrigen Abteilungen übergeht.
- Küche: Mit modernem Grundriss und Thermolaminat ausgestattet ist dieser Raum mit Ofen, Herd, Mikrowelle und Wandabsaugventilator ausgestattet und verfügt über eine Arbeitsplatte in COMPAC QUARTZO GLACIAR oder äquivalent.
- Service-WC: Ein praktisches Badezimmer zur Unterstützung des sozialen Bereichs.
- Gemeinschaftsraum: Ein großer und vielseitiger Bereich, perfekt für Freizeit und Familienmahlzeiten, mit direktem Zugang zu Außenbereichen (in den Plänen nicht sichtbar, aber durch die Art der Wohnräume vermutet).
- Etage (Privat-/Ruhebereich): Im Obergeschoss befindet sich der am meisten reservierte Bereich des Hauses.
- Drei Schlafzimmer (T3): Es umfasst eine Master-Suite, ein privates Versteck mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die in Taupe lackiert sind.
- 1 voll ausgestattetes Badezimmer zur Unterstützung der Zimmer

Hochwertige Oberflächen und Ausrüstung
- Struktur und Mauern: Robuste Bauweise mit Stahlbetonpfeilern und -trägern sowie Außenwänden aus thermischem Blockmauerwerk.
- Moderne Innenräume: Abgehängte Decken in Pladur mit eingebauten Scheinwerfern, Tischlerei (Türen, Zierleisten, Fußleisten und eingebaute Kleiderschränke) lackiert in Taupe, und Innenwände aus Gipskarton.
- Böden: Kombination aus schwimmendem Boden (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Flur) und Keramikmaterial (Küche, Toiletten, Garage).
- Küche: Ausgestattet mit Thermolaminat (Farbe wird vom Kunden festgelegt) und mit Ofen, Herd, Mikrowelle und Wandabsaugventilator ausgestattet. Zähler in COMPAC QUARTZO GLACIAR oder äquivalent.
- Thermischer und akustischer Komfort: Aluminiumrahmen mit Wärmeunterbrechung und Doppelverglasung sowie vollständige Installation der Klimaanlage durch Splits.
- Technologie und Sicherheit: Sicherheitseingangstür, Garagentor mit Fernbedienung, Video-Gegensprechanlage und Vorinstallation des Anti-Eindringlings-Alarms.
- Nachhaltigkeit: Vorinstallation von Solarpaneelen und Warmwasserbereiter mit eingebauter Wärmepumpe zur Wassererwärmung.

Diese Villa bietet eine großartige Gelegenheit, in einem Raum zu leben, der auf Ihren Komfort, Ihr Wohlbefinden und Ihre Nachhaltigkeit zugeschnitten ist.

Referenz: ASG26004

Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess – stets mit den besten Lösungen auf dem Markt.

Warum AS Imobiliária wählen?

Mit mehr als 16 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 6 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln.

Unsere Priorität ist dein Glück!

Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Barcelos ; Porto; Braga ; Trofa