Etage 2, Schlafzimmer, Erdgeschoss, Haus in Creixomil mit unabhängigem Studio – 10 Minuten vom Guimarães Center entfernt.

Etage 2 Schlafzimmer, Erdgeschoss in Creixomil mit eigenständigem Studio – 10 Minuten vom Zentrum von Guimarães

Wir präsentieren diese ausgezeichnete Villa mit 2 Schlafzimmern (Erdgeschoss), die sich im Prozess der Renovierung und des Baus befindet und sich in einem ruhigen und wohnlichen Viertel von Creixomil, Guimarães, befindet. Eine einzigartige Chance, die den Charme traditioneller Steinmotten mit modernen Komfortlösungen und maximaler Energieeffizienz (Klasse A) verbindet.

Mit einer privilegierten Lage, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Guimarães entfernt, zeichnet sich das Anwesen durch seinen völlig unabhängigen Zugang, die hervorragende Sonneneinstrahlung (Doppelbelichtung) und die atemberaubende Panoramaaussicht aus.

Immobilien-Highlights:

Hauptresidenz (T2 – Erdgeschoss):
-Vollständig unabhängige Eingänge, die die Privatsphäre einer Villa gewährleisten.
-Funktionales und leuchtendes Layout.
-Großes und gemütliches Wohnzimmer.
-Unabhängige und gut organisierte Küche.
-2 Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken.< BR /> -2 komplette Badezimmer (eines davon privat).
-Ausgestattet mit Klimaanlage.

Unabhängiges Studio (Potenzial für zusätzliche Profitabilität):

- Autonomer Raum mit eigenem Eingang, ideal zum Monetarisieren durch Miete (Studenten, Tourismus oder Langzeit) oder um Besucher mit vollständiger Privatsphäre zu empfangen.
-Bestehend aus Schlafzimmer, Küche und eigenem Bad. Parken und Lagerraum:

-Einfaches Parken vor dem Grundstück.
-Lagerraum.
-Energiezertifizierung: Klasse A (hohe thermische Leistung und Energieeinsparung).
Lage und Umgebung:
-Zehn Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum von Guimarães.
-In eine komplett umgebaute Straße in Creixomil eingefügt.
- Nähe zu allen Arten von Handel, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.

Wenn Sie die Ruhe und Unabhängigkeit einer Villa suchen, mit dem Komfort des Stadtzentrums – und auch der Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen – ist dies die richtige Wahl.

Referenz: ASV26082

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