Haus T3+1 | Gemeinschaftsraum und Spielzimmer | Ausgestattete Küche | Capoto

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Haus T3+1 | Gemeinschaftsraum und Spielzimmer | Ausgestattete Küche | Capoto | Brücke, Guimarães 420.000 € Ref: ASG26026

285 m²

448 m²

Haus T3+1 | Gemeinschaftsraum | Spielzimmer | Kamine mit Herd (Küche und Wohnzimmer) | Möblierte und ausgestattete Küche | Komplett neues Dach | Capoto | Erdgas | Gas-Zentralheizung | Doppelverglasung | Barbecue | Geschlossene Garage für 1 Auto | 10 Minuten. Aus dem Stadtzentrum | Ponte, Guimarães

Die perfekte Balance zwischen Lage und Lebensqualität
Villa mit 3+1 Schlafzimmern in Ponte, Guimarães, wo die Ruhe eines Wohngebiets mit der strategischen Nähe zum Stadtzentrum kombiniert wird (nur 10 Minuten). Dieses zweistöckige Haus zeichnet sich durch die kürzliche Anwendung des Capoto-Wärmedämmsystems und die Installation eines komplett neuen Deckes aus, was eine ausgezeichnete thermische Effizienz und Langlebigkeit gewährleistet.

Highlight-Features:
- Typologie und Raum: Mit der Typologie T3+1 bietet die Villa eine beeindruckende private Bruttofläche von 285 m² auf einem Grundstück von 448 m²,
- Klimaanlage und Effizienz: Ausgestattet mit Erdgas-Zentralheizung, Doppelverglasung und Kamin mit Herd (gemeinsam in Küche und Wohnzimmer), was für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt.

Funktionale Verteilung:
- Erdgeschoss (Sozialzone): Es ist auf Geselligkeit ausgelegt, verfügt über große Räume (Gemeinschaftsräume und Spiele), eine voll ausgestattete Küche mit eigenständiger Speisekammer und Waschküche sowie ein Dienstbad und eine geschlossene Garage.
- Erdgeschoss (Privatbereich): Der hochwertige Bodenboden erstreckt sich bis zu einer Suite mit Badewanne, zwei hellen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Büro (+1), ideal für Telearbeit. Alle Zimmer haben Zugang zu Balkonen und die Bäder haben Tageslicht.

Außen- und Umgebung:
Der Außenbereich lädt zur Freizeit mit einem gepflegten Garten und einem privaten Grillbereich ein. Der Standort ist privilegiert, da er zu Fuß Zugang zu einem breiten Netz von Dienstleistungen ermöglicht: Supermärkte, Fitnessstudio, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel.

Quelle: ASG26026

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Art der Immobilie Haus

Typologie 3 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand gebraucht

Preis 420.000 €

Baujahr 1996

Land Portugal

Bezirk Braga

Standort Guimarães

Gemeinde Ponte

Bereich N/D

Cidália Ferreira

+351 962 318 826

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