Stadtbau mit Handel und Wohnraum im Herzen von Guimarães

Stadtbau mit Handel und Wohnraum im Herzen von Guimarães

Wir bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum von Guimarães. Dieses vollständig im Besitz befindliche Gebäude zeichnet sich durch seine privilegierte Lage an der Rua de Camões aus, da es städtische Bequemlichkeit mit der Geräumigkeit einer großzügigen privaten Terrasse verbindet. 
Die Immobilie besteht aus drei Stockwerken und ist in vier Einheiten für die eigenständige Nutzung gegliedert, was eine außergewöhnliche Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle oder Eigenwohnungen bietet. 

Das Gebäude ist wie folgt verteilt:

* Obere Stockwerke (1. und 2. Stock): Eine große Wohneinheit (T5) mit einer Gesamtprivatfläche von 332 m². Dieser Anteil erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet großzügige Flächen sowie eine ideale Konfiguration für eine prestigeträchtige Wohnstätte oder eine Umwandlung in Unterkünfte. 

* Erdgeschoss (Erdgeschoss): Bestehend aus 3 unabhängigen Geschäftsräumen, ideal für Handel oder Dienstleistungen, mit Flächen von 41,5 m², 47 m² bzw. 11 m². 
Bereiche und Außenbereiche

Einer der großen Besonderheiten dieses Grundstücks ist der Außenbereich im Herzen der Stadt:

* Gesamtfläche: 406 m². 
* Einnistungsfläche: 166 m². 
* Gesamtbaufläche: 498 m². 
* Patio (unüberdachte Fläche): 240 m², bietet eine private Schutzstätte mit Potenzial für einen Garten, eine Terrasse oder ein Parkplatz. 

Das Gebäude befindet sich in der Union der Pfarreien Oliveira, São Paio und São Sebastião und profitiert von der Nähe zu allen Arten von Handel, Dienstleistungen, Verkehr und kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Stadt Guimarães. 

Investieren Sie sicher und kehren Sie zurück, im Herzen der Stadt Guimarães!

Referenz: ASBR26011

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