🏡 Nueva casa de una sola planta de 3 dormitorios: arquitectura moderna y alto confort | São Paio, Vizela

Nueva casa de una sola planta de 3 dormitorios: arquitectura moderna y alto confort | São Paio, Vizela

Descubra esta villa de 3 dormitorios de arquitectura contemporánea, ubicada en la tranquila zona residencial de São Paio, diseñada para ofrecer la máxima calidad de vida y eficiencia energética. Insertada en una parcela con áreas exteriores bien definidas, esta es la Fracción B de un exclusivo proyecto bifamiliar, con 145,30 m² de área interior útil y áreas exteriores que promueven el confort y la funcionalidad.

Distribución y Divisiones
Espacios Interiores (Tipología T3 – 145,30 m²):
- Garaje: 22,00 m²
- Entrada de espacio abierto + sala de estar + comedor: 25,00 m²
- Cocina: 8,30 m²
- Espacio de distribución de habitaciones: 3,20 m²
- WC comunitario: 4,40 m²
- Dormitorio 1: 10,50 m²
- Dormitorio 2: 11,00 m²
- Suite: 10,85 m²
- Armario de la suite: 5,10 m²
- Baño privado de la suite: 5,90 m²

Espacios al aire libre:
- Acceso peatonal: 4,50 m²
- Acceso en coche: 16,65 m²
- Patio de apoyo de entrada y garaje: 19,10 m²
- Patio de apoyo a la zona social y privada: 6,60 m²

Materiales y Equipos
- Estructura de hormigón armado y losas pretensadas
- Recubrimiento térmico SATE ("capoto") de 8cm
- Cubierta plana impermeable, con aislamiento térmico
- Marcos con corte térmico, doble acristalamiento
- Persianas eléctricas en las habitaciones
- Puertas interiores hasta el techo, esmaltadas en blanco, con tiradores de acero inoxidable
- Suelo flotante AC6 en zonas secas y baldosas cerámicas en zonas húmedas

Comodidad y eficiencia:
- Aire acondicionado por conductos en el salón, cocina y dormitorios
- Bomba de calor
- Sistema de ventilación mecánica controlada (CMV)
- Vacío central
- Videoportero con imagen en color
- Infraestructuras de TV y Telecomunicaciones (ITED)

Exterior y Ocio:
- Accesos peatonales y escaleras en losas de granito "Azul de Galho"
- Accesos de vagones cúbicos de granito
- Iluminación exterior instalada (no incluye lámparas)
Ubicación
Ubicado en una zona residencial tranquila, con excelente exposición al sol y rápido acceso a servicios, escuelas y tiendas. La villa es perfecta para aquellos que buscan calidad de vida, modernidad y tranquilidad en un solo lugar.

Ideal para:
- Familias que valoran la comodidad, el diseño y la funcionalidad
- ¿Quién busca un nuevo hogar en un entorno tranquilo

Plazo de ejecución previsto: 6 meses
Referencia: ASG25146

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

¿Por qué elegir AS Imobiliária?
Con más de 16 años en el negocio inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 9 agencias estratégicamente ubicadas para atenderte de cerca, cumplir con tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

¡Nuestra prioridad es tu Felicidad!

¡En AS Imobiliária nos apasiona vender casas!

Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos; São João da Madeira ; Puerto; Braga; Trofa; Lisboa