🏡 Nueva villa de 3 dormitorios de una sola planta con piscina - Arquitectura moderna y alto confort | São Paio, Vizela

Nueva villa de 3 dormitorios de una sola planta con piscina - Arquitectura moderna y alto confort | São Paio, Vizela

Descubra esta villa de 3 dormitorios de arquitectura contemporánea, ubicada en la tranquila zona residencial de São Paio, diseñada para ofrecer la máxima calidad de vida y eficiencia energética. Insertada en una parcela de 436,50 m², esta es la Fracción A de un exclusivo proyecto bifamiliar, con 190,20 m² de superficie construida, y cuenta con una magnífica piscina privada de 25,20 m², perfecta para el tiempo libre familiar.

Distribución y Divisiones
Espacios interiores (tipología T3):
- Garaje: 27,30 m²
- Entrada Espacio Abierto + Sala + Comedor: 31,50 m², con falso techo, iluminación LED y aire acondicionado
por conductos - Cocina: 7,40 m², amueblada, con acceso directo al exterior
- Espacio de distribución de habitaciones: 7,50 m²
- WC común: 4,90 m², con vajilla suspendida y plato de ducha de cerámica
- Dormitorio 1: 12,30 m², con persianas eléctricas y armario empotrado
- Dormitorio 2: 12,10 m², con armarios
empotrados - Suite + Closet: 15,20 m², baño privado con 4,40 m²

Espacios al aire libre:
- Acceso peatonal: 4,50 m²
- Acceso Coche: 26.40 m²
- Patio de apoyo de entrada y garaje: 12,80 m²
- Patio privado junto a la Zona Social: 27,50 m²
- Piscina: 25,20 m²
- Patio al dormitorio 1: 2,15 m²

Materiales y Equipos
- Estructura de hormigón armado y losas pretensadas
- Recubrimiento térmico SATE ("capoto") de 8cm
- Cubierta plana impermeable, con aislamiento térmico
- Marcos con corte térmico, doble acristalamiento
- Persianas eléctricas en las habitaciones
- Puertas interiores hasta el techo, esmaltadas en blanco, con tiradores de acero inoxidable
- Suelo flotante AC6 en zonas secas y baldosas cerámicas en zonas húmedas

Comodidad y eficiencia:
- Aire acondicionado por conductos en el salón, cocina y dormitorios
- Bomba de calor
- Sistema de ventilación mecánica controlada (CMV)
- Vacío central
- Videoportero con imagen en color
- Infraestructuras de TV y Telecomunicaciones (ITED)

Exterior y Ocio:
- Piscina cubierta con mampara reforzada, con una zona de ocio circundante
- Accesos peatonales y escaleras en losas de granito "Azul de Galho"
- Accesos de vagones cúbicos de granito
- Iluminación exterior instalada (no incluye lámparas)
Ubicación
Ubicado en una zona residencial tranquila, con excelente exposición al sol y rápido acceso a servicios, escuelas y tiendas. La villa es perfecta para aquellos que buscan calidad de vida, modernidad y tranquilidad en un solo lugar.

Ideal para:
- Familias que valoran la comodidad, el diseño y la funcionalidad
- Aquellos que buscan una nueva villa con piscina en un entorno tranquilo

Referencia: ASG25145

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

¿Por qué elegir AS Imobiliária?
Con más de 16 años en el negocio inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 9 agencias estratégicamente ubicadas para atenderte de cerca, cumplir con tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

¡Nuestra prioridad es tu Felicidad!

¡En AS Imobiliária nos apasiona vender casas!

Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos; São João da Madeira ; Puerto; Braga; Trofa; Lisboa