🏢 Tienda en planta baja con posibilidad de conversión en dúplex T2 – Vila Nova de Famalicão

🏢 Tienda en la planta baja con posibilidad de conversión en dúplex T2 – Vila Nova de Famalicão

Fracción con tienda y terraza | Oportunidad única en el edificio Turin

Presentamos esta tienda en la planta baja, situada en el renombrado Edificio Torim, en la calle Ernesto Carvalho, en el corazón de Vila Nova de Famalicão.
Con 65 m² de superficie bruta privada y 25 m² de superficie dependiente, esta sección consta de planta baja, almacén y terraza, ofreciendo una excelente versatilidad para diferentes tipos de uso.
El gran atractivo de esta propiedad es la posibilidad de conversión en vivienda, lo que permite la creación de un moderno apartamento dúplex de 2 habitaciones, ideal para residencia permanente o inversión en el mercado de alquiler.

✨ Características de la fracción

• Tienda nº 3 en la planta baja
• Insertado en el Edificio de Turín
• Con fachada y terraza
• Superficie bruta privada: 65 m²
• Superficie bruta de planta: 25 m²
• Brillo excelente
• Fácil acceso y buena visibilidad
• Ubicación céntrica y de alto valor

🏗️ Potencial de conversión en T2 Dúplex
La fracción permite un proyecto de transformación en T2 Duplex, con la posibilidad de incluir:

• Salón y cocina en espacio abierto 2 dormitorios 1 o 2 baños (según la distribución elegida) Terraza para uso privado
• Uso inteligente del sobresalto
• Arquitectura moderna y eficiente
• 2 plantas

Esta versatilidad hace que la propiedad sea muy atractiva tanto para quienes desean vivir en ella como para inversores que buscan rentabilidad.

📍 Ubicación – Rua Ernesto Carvalho, Vila Nova de Famalicão<br />
Situada en una zona central y consolidada de la ciudad, esta tienda ofrece una proximidad inmediata a:

• Comercio local
• Servicios, escuelas y bancos
• transporte público
• Restaurantes y pastelerías
• A pocos minutos del centro de la ciudad
• Insertados en una zona residencial con fuerte demanda

Una ubicación estratégica, ideal para vivienda, servicios o inversión.

💡 Ideal para

• Quienes buscan adquirir una propiedad para convertirla en un dúplex T2
• Inversores interesados en proyectos de rentabilidad
• Freelancers que necesitan espacio adaptable
• Pequeñas empresas o comercio de proximidad
• Quienes buscan una solución flexible con un fuerte potencial de apreciación

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Referencia: ASV25188

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