Casa de Arquitectura Contemporánea de 3 Dormitorios en Selho São Lourenço – Guimarães

Casa de Arquitectura Contemporánea de 3 Dormitorios en Selho São Lourenço – Guimarães

Descubra esta exclusiva villa unifamiliar con un diseño contemporáneo, ubicada en una parcela soleada con excelente orientación este. La villa combina sofisticación, confort y soluciones sostenibles, integrándose armoniosamente con el entorno natural.

Características generales:
- Área bruta de construcción: 343,31 m²
- Tamaño del terreno: 794 m²

Distribución por plantas:
Planta 0
- Garaje para 2 coches (36,00 m²)
- Almacenamiento (40.00 m²)
- Zona técnica y acceso vertical a la planta superior

Planta 1 (Planta principal): 198,08 m² + balcón 11,36 m²
- Amplio salón comedor con grandes ventanales, orientado al paisaje
- Moderna cocina de espacio abierto con isla central y acabados de primera calidad
- Servicio de aseo
- Área privada con 3 dormitorios (1 suite + 2 dormitorios con baño compartido)
- Acceso directo al exterior al jardín y a la piscina

Materiales y confort
- Estructura metálica con losas alveolares
- Fachada ventilada con paneles de alto rendimiento térmico
- Cubierta plana de jardín con aislamiento reforzado
- Marcos de ventanas de PVC de Deceuninck
- Doble acristalamiento con gas argón y persianas eléctricas
- Suelos de madera noble (Gran Selección)
- Falsos techos con iluminación
empotrada LED
Sostenibilidad y Eficiencia
- Calefacción por suelo radiante (sistema HENQ)
- Ventilación mecánica controlada (VMC) con intercambiador
superficie-aire - Sistema de calentamiento de agua con bomba de calor
- Alta energía y rendimiento acústico

Exterior
- Piscina de 10 x 2,5 m, acabada en malla reforzada blanca y sistema de sal
- Jardín paisajístico con vegetación "Pata de Cavalo"
- Paredes decorativas con jardineras integradas
- Balcón con 11,36 m² orientado al este
- Senderos peatonales, escaleras de acceso y área de circulación de automóviles

Esta villa ha sido cuidadosamente diseñada para proporcionar el máximo bienestar, combinando confort térmico, estética contemporánea y tecnologías de vanguardia.
Ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un ambiente sofisticado, a pocos minutos del centro de Guimarães.

Referencia: ASG25138

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