Edificio urbano con comercio y vivienda en el corazón de Guimarães

Edificio urbano con comercio y vivienda en el corazón de Guimarães

Presentamos una oportunidad de inversión única en el centro histórico de Guimarães. Este edificio totalmente propiedad destaca por su ubicación privilegiada en la Rua de Camões, combinando la comodidad urbana con la amplitud de un amplio patio privado. 
La propiedad consta de 3 plantas y está organizada en 4 unidades para uso independiente, ofreciendo una versatilidad excepcional para diversos modelos de negocio o viviendas propias. 

El edificio se distribuye de la siguiente manera:

* Plantas superiores (1ª y 2ª planta): Una gran unidad para viviendas (T5) con una superficie privada bruta de 332 m². Esta fracción se extiende sobre dos plantas, ofreciendo amplias áreas y una configuración ideal para una residencia prestigiosa o una conversión en alojamiento. 

* Planta baja (planta baja): Consta de 3 espacios comerciales independientes, ideales para el comercio o servicios, con superficies de 41,5 m², 47 m² y 11 m², respectivamente. 
Áreas y espacios exteriores

Una de las grandes diferencias de esta propiedad es su espacio exterior en el corazón de la ciudad:

* Superficie total: 406 m². 
* Área de implantación: 166 m². 
* Superficie bruta total de construcción: 498 m². 
* Patio (Zona Descubierta): 240 m², que proporciona un refugio privado con potencial para un jardín, terraza o aparcamiento. 

Situado en la Unión de Parroquias de Oliveira, São Paio y São Sebastião, el edificio se beneficia de la proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y puntos de interés cultural en la ciudad de Guimarães. 

¡Invierte con seguridad y regresa, en el corazón de la ciudad de Guimarães!

Referencia: ASBR26011

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