🏡 Boutique au rez-de-chaussée avec possibilité de conversion en T2 ou T3 – Sousa, Felgueiras

🏡 Magasiner au rez-de-chaussée avec possibilité de conversion en T2 ou T3 – Sousa, Felgueiras
Excellente opportunité d’acquérir un magasin au rez-de-chaussée avec un grand potentiel immobilier, situé à Sousa, Felgueiras.
Avec 97 m² de surface et 101,8 m² de surface brute, cet espace permet la transformation en appartement de 2 ou 3 chambres, s’adaptant aux besoins des familles modernes, des investisseurs ou de ceux qui souhaitent créer un espace à leur convenance.
La propriété dispose également d’un balcon et d’une place de parking, apportant de la valeur et de la fonctionnalité au projet futur.

✨ Caractéristiques principales

• Magasin au rez-de-chaussée avec une belle lumière
• Surface de vie : 97 m²
• Surface couverte : 101,8 m²
• Possibilité de conversion en T2 ou T3
• balcon Espace de stationnement inclus
• Espace polyvalent, idéal pour s’adapter aux logements modernes
• Emplacement paisible proche des commerces, des services et des accès

🏗️ Potentiel de conversion

Cet espace permet le développement d’un projet résidentiel avec :

✔ Option T2

• 2 chambres (1 suite possible)
• Salon et cuisine dans un espace ouvert
• Blanchisserie ou stockage
• Balcon avec bonne exposition

✔ Option T3

• 3 chambres
• 1 suite avec salle de bain privée
• Salon/cuisine en open space
• Toilettes à soutien complet
• balcon
• Excellente distribution pour les familles cherchant plus d’espace

La polyvalence est l’un des grands atouts de cette propriété, offrant une liberté totale pour créer la disposition idéale.

📍 Localisation – Sousa, Felgueiras

Située dans une zone résidentielle tranquille, mais avec un accès facile aux services essentiels, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour le logement :

• Commerces et supermarchés locaux
• Restaurants et services
• Écoles et transports
• Accès rapide au centre de Felgueiras
• Bon accès routier vers les villes voisines

💡 Idéal pour

• Les familles qui souhaitent créer leur propre T2 ou T3
• Investisseurs à la recherche d’un bien avec un fort potentiel d’appréciation
• Achat pour un placement futur sur le marché locatif
• Jeunes couples à la recherche d’un projet personnalisable
• Qui souhaite transformer un espace commercial en une maison moderne et efficace

📞 Contactez-nous pour plus d’informations et découvrez comment transformer cet espace en votre future maison ou en un excellent investissement à Sousa, Felgueiras !

Référence : ASV25184

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 16 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien.

Notre priorité, c’est ton bonheur !
Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga;