🏡 Nouvelle villa de plain-pied de 3 chambres avec piscine – Architecture moderne et grand confort | São Paio, Vizela

Nouvelle villa de plain-pied de 3 chambres avec piscine – Architecture moderne et grand confort | São Paio, Vizela

Découvrez cette villa de 3 chambres à l’architecture contemporaine, située dans le quartier résidentiel calme de São Paio, conçue pour offrir une qualité de vie maximale et une efficacité énergétique. Inséré dans un terrain de 436,50 m², il s’agit de la fraction A d’un projet bifamilial exclusif, avec 190,20 m² de surface construite, et dispose d’une magnifique piscine privée de 25,20 m², parfaite pour les loisirs en famille.

Distribution et divisions
Espaces intérieurs (typologie T3) :
- Garage : 27.30 m²
- Entrée Open Space + Salon + Salle à manger : 31,50 m², avec faux plafond, éclairage LED et climatisation
gainable - Cuisine : 7,40 m², meublée, avec accès direct sur l’extérieur
- Espace de distribution de la salle : 7,50 m²
- WC commun : 4,90 m², avec vaisselle suspendue et receveur de douche en céramique
- Chambre 1 : 12,30 m², avec volets roulants électriques et penderie intégrée < chambres /> - Chambre 2 : 12,10 m², avec placards
intégrés - Suite + Placard : 15,20 m², salle de bain privative avec 4,40 m²

Espaces extérieurs :
- Accès piéton : 4,50 m²
- Accès voiture : 26.40 m²
- Entrée et garage Support Patio : 12.80 m²
- Patio privé à côté de la zone sociale : 27,50 m²
- Piscine : 25,20 m²
- Du patio à la chambre 1 : 2,15 m²

Matériaux et équipements
- Structure en béton armé et dalles précontraintes
- Revêtement thermique ÉTIQUE (« capoto ») de 8cm
- Toit plat étanche, avec isolation thermique
- Châssis avec découpe thermique, double vitrage
- Volets électriques dans les chambres
- Portes intérieures jusqu’au plafond, émaillées en blanc, avec poignées en acier inoxydable
- Plancher flottant AC6 dans les zones sèches et carreaux de céramique dans les zones humides

Confort et efficacité :
- Climatisation par conduits dans le salon, la cuisine et les chambres
- Pompe à chaleur
- Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Aspirateur central
- Interphone vidéo avec image couleur
- Infrastructures de télévision et de télécommunications (ITED)

Plein air et loisirs :
- Piscine couverte d’un écran renforcé, avec une zone de loisirs environnante
- Accès piétons et escaliers en dalles de granit « Azul de Galho"
- Accès voiture cube en granit
- Éclairage extérieur installé (n’inclut pas les lampes)
Lieu
Situé dans un quartier résidentiel calme, avec une excellente exposition au soleil et un accès rapide aux services, aux écoles et aux commerces. La villa est parfaite pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la modernité et la tranquillité en un seul endroit.

Idéal pour :
- Les familles qui apprécient le confort, le design et la fonctionnalité
- Ceux qui recherchent une villa neuve avec piscine dans un environnement calme

Référence : ASG25145

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