🏢 Magasin au rez-de-chaussée avec possibilité de conversion en duplex T2 – Vila Nova de Famalicão

🏢 Magasin au rez-de-chaussée avec possibilité de conversion en duplex T2 – Vila Nova de Famalicão

Fraction avec boutique et terrasse | Opportunité unique dans le bâtiment Turin

Nous présentons ce magasin au rez-de-chaussée, situé dans le célèbre bâtiment Torim, sur la rue Ernesto Carvalho, au cœur de Vila Nova de Famalicão.
Avec 65 m² de surface brute privée et 25 m² de surface dépendante, cette fraction comprend le rez-de-chaussée, le magasin et la terrasse, offrant une excellente polyvalence pour différents types d’utilisation.
Le grand point fort de cette propriété est la possibilité d’une conversion en logements, permettant la création d’un duplex moderne de 2 chambres, idéal pour la résidence permanente ou l’investissement sur le marché locaire.

✨ Caractéristiques de la Fraction

• Boutique n° 3 au rez-de-chaussée
• Inséré dans le bâtiment de Turin
• Avec devanture et terrasse
• Surface brute privée : 65 m²
• Surface brute au sol : 25 m²
• Excellente luminosité
• Accès facile et bonne visibilité
• Emplacement central et à forte valeur
• ajoutée

🏗️ Potentiel de conversion dans un duplex T2
Cette fraction permet un projet de transformation en duplex T2, avec la possibilité d’inclure :

• Salon et cuisine dans un espace ouvert 2 chambres 1 ou 2 salles de bain (selon la disposition choisie) Terrasse à usage privé
• Utilisation intelligente de la surconsommation
• Architecture moderne et efficace
• 2 étages

Cette polyvalence rend la propriété très attrayante tant pour ceux qui souhaitent y vivre que pour les investisseurs en quête de rentabilité.

📍 Localisation – Rua Ernesto Carvalho, Vila Nova de Famalicão<br />
Situé dans un quartier central et consolidé de la ville, ce magasin offre une proximité immédiate de :

• Commerce local
• Services, écoles et banques
• transport en commun
• Restaurants et pâtisseries
• À quelques minutes du centre-ville
• Inséré dans une zone résidentielle à forte demande

Un emplacement stratégique, idéal pour le logement, les services ou l’investissement.

💡 Idéal pour

• Ceux qui souhaitent acquérir un bien à transformer en duplex T2
• Investisseurs intéressés par des projets de rentabilité
• Des freelances qui ont besoin d’un espace adaptable
• Petites entreprises ou commerce de proximité
• Ceux qui recherchent une solution flexible avec un fort potentiel d’appréciation

📞 Contactez-nous pour plus d’informations et découvrez comment transformer cet espace en votre futur appartement de deux chambres ou en votre prochain investissement à Vila Nova de Famalico !

Référence : ASV25188

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