Appartements ; t3 ; nouveau; urgences; Guimarães; achat; vendre

Appartements ; t3 ; nouveau; urgences; Guimarães; achat; vendre

Appartement de 3 chambres comme neuf, à Urgezes, Guimarães

Située dans l´une des paroisses les plus centrales de la ville, cette propriété est située dans une zone de construction moderne et fortement résidentielle, qui allie la proximité du centre urbain de Guimarães avec les routes d´accès à l´autoroute à seulement 1 km.

Avec plusieurs commerces et services à proximité, c´est sans aucun doute une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique, très récent, aux finitions uniques et prêt à vivre, privilégiant la proximité du centre, avec la tranquillité de la périphérie.

La propriété à l´architecture moderne, construite en 2019, allie sophistication et finitions de qualité. Avec une superficie intérieure de 154,62m2 et des balcons de 34,57m2, il possède de nombreuses fonctionnalités qui pourront vous enchanter.

Son intérieur a été soigneusement pensé, chaque pièce présentant plusieurs caractéristiques uniques. Les finitions sont vraiment différentes de ce que l´on trouve habituellement, avec une décoration très riche en termes de souci du détail.

Situé au rez-de-chaussée du bâtiment, à l´intérieur vous pourrez trouver :
- Hall d´entrée;
- Salle commune avec accès à un balcon;
- Grand balcon avec 2 façades et beaucoup d´espace pour les moments de loisirs ;
- Lessive;
- Cuisine ouverte meublée et équipée, avec appareils Bosch ;
- WC pour soutenir l´espace social ;
- Hall de chambre ;
- 1 Suite avec placards intégrés ;
- 1 salle de bain dans la suite avec douche ;
- 2 chambres avec placards intégrés ;
- 1 salle de bain complète avec baignoire, soutenant l´espace privé.

Ses surfaces généreuses ajoutent d´excellentes exigences, auxquelles s´ajoutent les caractéristiques suivantes :
- Ascenseur ;
- Système de sécurité/alarme avec vidéosurveillance dans l´appartement et également dans l´immeuble ;
- Chauffage par le sol;
- Pré-installation de la climatisation ;
- Chaudière au gaz naturel ;
- Pompe à chaleur;
- Place de parking pour 2 voitures de 36m2 ;
- Toutes les salles de bains sont entièrement recouvertes de marbre (sol et murs) ;
- Spa dans la salle de bain supportant les chambres;
- Plancher flottant;
- Porte de sécurité;
- Stores électriques ;
- Spots intégrés ;
- Faux plafonds ;
- Doubles châssis avec double vitrage et rupture de pont thermique.

La propriété présente également une excellente efficacité énergétique, classée A.

La valeur actuelle de la copropriété est de 42,09 €/mois.

Ne manquez pas l´occasion de le découvrir !

Référence : AST24011

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