Appartement 2 chambres avec balcon : l’équilibre parfait au cœur de Guimarães

Appartement 2 chambres avec balcon : l’équilibre parfait au cœur de Guimarães

Si vous cherchez le privilège de vivre dans l’un des quartiers les plus centraux et dynamiques de la ville du berceau, cet appartement de deux chambres est le choix idéal. Avec un plan fonctionnel et des espaces généreux, cette propriété se distingue par son excellent éclairage naturel et la commodité d’avoir tout à portée de main.

Avec une exposition privilégiée au soleil, l’appartement offre de grands espaces bien définis :
- Salon : Un espace de vie de 18,63 m², idéal pour créer deux environnements distincts.
- Cuisine : Fonctionnel et avec 8,38 m², parfait pour un usage quotidien.
- Chambres : Deux chambres spacieuses (de 13,29 m² et 10,79 m²), offrant le confort nécessaire au repos.
- Balcon : Espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air.
- Diffusion : Hall d’entrée et couloir de distribution de 9,33 m², garantissant une séparation claire entre l’espace social et l’aire de repos.

Localisation et qualité de vie
Vivre dans cette région de Guimarães signifie adopter un mode de vie pratique, où la voiture devient indispensable à la routine quotidienne :
- Loisirs et nature : À quelques pas du parc municipal, le poumon vert de Guimarães, idéal pour les promenades matinales ou les heures d’après-midi en famille.
- Culture et patrimoine : À distance de marche du Centre historique (site du patrimoine mondial de l’UNESCO), vous permettant de profiter de tout le patrimoine culturel, des places et de la gastronomie locale.
- Sports : Proximité immédiate du complexe sportif du Vitória Sport Clube.
- Commerce et services : Emplacement desservi par un vaste réseau de services : boulangeries de référence, supermarchés, pharmacies, écoles et transports en commun fréquents.

Détails techniques (CPU)
- Étage : 2e étage.
- Surface privée brute : 76,80 m².
- Surface brute dépendante : 7,60 m² (balcon).

Venez voir votre nouvelle maison au centre de Guimarães !

Référence : ASG26070
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