Appartement 2+1 chambre à côté de la gare à Urgezes, Guimarães

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Appartement 2+1 chambre à côté de la gare à Urgezes, Guimarães 239.900 € Ref: ASBR26012

115 m²

Le potentiel que vous recherchez au cœur de Guimarães

Si vous préférez l’espace et un emplacement haut de gamme, cet appartement situé sur la prestigieuse Avenida D. Afonso Henriques est l’occasion idéale. Avec une superficie brute privée de 115 m² — une taille inhabituelle pour ce type — ce bien se distingue par sa polyvalence et sa centralité absolue, à seulement quelques mètres de la gare.

🛠️ Espace pour créer et valoriser

Bien que l’appartement conserve son design original et nécessite des travaux esthétiques à l’intérieur, sa structure solide et ses pièces ouvertes permettent une rénovation moderne et personnalisée. C’est le projet idéal pour ceux qui souhaitent concevoir la maison de leurs rêves ou pour les investisseurs souhaitant maximiser l’appréciation d’un actif immobilier.

Points forts de la propriété :

* Espaces généreux : À 115 m², oubliez les chambres exiguës. On y trouve des chambres spacieuses et de la lumière naturelle.
* Typologie T2+1 polyvalente : En plus des deux chambres principales, il dispose d’une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau (bureau à domicile), un placard ou un espace de rangement.
* 1 toilettes complètes * Plusieurs parkings à proximité du bâtiment
* Emplacement stratégique : Situé à Urgezes, à côté de la gare, il permet de vivre sans dépendre de la voiture, avec tout le commerce, les services et les transports à la porte.
* Accessibilité totale : Située au rez-de-chaussée, c’est une option pratique et fonctionnelle pour tous les âges.

Détails techniques :

* Surface brute privée : 115 m²
* Configuration : 5 pièces (T2+1)
* Emplacement : Av. D. Afonso Henriques, Guimarães
* Potentiel : Forte rentabilité pour le marché locatif ou propriété de prestige après rénovation.

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Référence : ASBR26012
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Type de propriété Appartement

Typologie 2 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 239.900 €

Année de construction 1993

Pays Portugal

Département Braga

Ville Guimarães

Lieu Urgezes

Zone N/D

Ângelo_Stephanie

+351 923 026 679

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