Bâtiments urbains avec commerce et logement au cœur de Guimarães

Bâtiment urbain avec commerce et logement au cœur de Guimarães

Nous représentons une opportunité d’investissement unique dans le centre historique de Guimarães. Ce bâtiment entièrement détenu se distingue par son emplacement privilégié sur la Rua de Camões, alliant commodité urbaine à l’espace d’une vaste terrasse privée. 
La propriété compte 3 étages et est organisée en 4 unités pour un usage indépendant, offrant une polyvalence exceptionnelle pour divers modèles d’affaires ou habitations indépendantes. 

Le bâtiment est réparti comme suit :

* Étages supérieurs (1er et 2e étage) : Une grande unité résidentielle (T5) avec une surface privée brute de 332 m². Cette fraction s’étend sur deux étages, offrant des espaces généreux et une configuration idéale pour une résidence prestigieuse ou une transformation en logement. 

* Rez-de-chaussée : Composé de 3 espaces commerciaux indépendants, idéaux pour le commerce ou les services, avec des surfaces de 41,5 m², 47 m² et 11 m² respectivement. 
Espaces et espaces extérieurs

L’un des grands points communs de cette propriété est son espace extérieur au cœur de la ville :

* Superficie totale : 406 m². 
* Surface d’implantation : 166 m². 
* Surface brute totale de construction : 498 m². 
* Patio (zone non couverte) : 240 m², offrant un refuge privé avec potentiel pour un jardin, une terrasse ou un parking. 

Situé dans l’Union des paroisses d’Oliveira, São Paio et São Sebastião, le bâtiment bénéficie de la proximité de tous types de commerces, services, transports et points d’intérêt culturel de la ville de Guimarães. 

Investissez en toute sécurité et revenez, au cœur de la ville de Guimarães !

Référence : ASBR26011

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