Étage 2 chambres, rez-de-chaussée Maison à Creixomil avec studio indépendant – à 10 minutes du centre Guimarães

Étage 2 chambres Maison au rez-de-chaussée à Creixomil avec studio indépendant – à 10 minutes du centre de Guimarães

Nous présentons cette excellente villa de deux étages (rez-de-chaussée) en cours de rénovation/construction, située dans un quartier paisible et résidentiel de Creixomil, Guimarães. Une opportunité unique qui allie le charme des papillons traditionnels à des solutions modernes de confort et une efficacité énergétique maximale (Classe A).

Avec un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Guimarães, la propriété se distingue par son accès totalement indépendant, son excellente exposition au soleil (double exposition) et ses vues panoramiques époustouflantes.

Points forts de la propriété :

Résidence principale (T2 - rez-de-chaussée) :
-Entrées entièrement indépendantes, garantissant la confidentialité d’une villa.
-Disposition fonctionnelle et lumineuse.
-Grand salon douillet.
-Cuisine indépendante et bien organisée.
-2 chambres avec armoires encastrées.
-2 salles de bain complètes (dont une privée).
-Équipé d’un système de climatisation.

Studio indépendant (potentiel de rentabilité supplémentaire) :

- Espace autonome avec entrée propre, idéal pour monétiser via la location (étudiants, tourisme ou longue durée) ou pour accueillir les visiteurs en totale confidentialité.
-Comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bain privée.
Stationnement et stockage :

-Parking facile devant la propriété.
-Espace de stockage.
- Certification énergétique : Classe A (haute performance thermique et économies d’énergie).
Emplacement et environs :

-À 10 minutes à pied du centre historique de Guimarães.
-Inséré dans une rue entièrement rénovée à Creixomil.
- Proximité de tous types de commerce, services, écoles et transports publics.

Si vous recherchez la tranquillité et l’indépendance d’une villa avec la commodité d’être en centre-ville — et aussi la possibilité d’obtenir un revenu supplémentaire — c’est le bon choix.

Référence : ASV26082

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