Maison d’angle de 3 chambres avec cote énergétique A+ à Tebosa, Braga

Maison d’angle de 3 chambres avec cote énergétique A+ à Tebosa, Braga

Découvrez votre nouveau foyer à Lugar de Laião ou Bouça Nova, dans la paroisse paisible de Tebosa, municipalité de Braga. Cette villa d’angle de 3 chambres, à l’architecture contemporaine, offre l’équilibre parfait entre confort, design moderne et efficacité énergétique supérieure.

Détails du Lot 1
- Superficie de parcelle : 220,80 m²
- Surface nette : 118,36 m²
- Surface couverte : 186 m²
- Type de logement : Gaveto
- Efficacité énergétique : Classe A+

Description des zones de la maison
La villa est structurée sur trois étages, séparant clairement les espaces sociaux, de repos et de service pour une circulation efficace.
- Sous-sol (zone de service/loisirs) : Ce sol est destiné au garage spacieux, idéal pour un parking sécurisé et un rangement supplémentaire. - Rez-de-chaussée (Espace social) : Le rez-de-chaussée abrite les principales zones d’habitation.
-Hall d’entrée : Un espace bienvenu qui se retrouve dans le reste des divisions.
- Cuisine : Avec une disposition moderne et meublé en thermostratifié, cet espace est équipé d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un micro-ondes et d’un extracteur mural, et dispose d’un plan de travail en COMPAC QUARTZO GLACIAR ou équivalent.
- Service WC : Une salle de bain pratique pour soutenir l’espace social.
- Salle commune : Un espace vaste et polyvalent, parfait pour les loisirs et les repas en famille, avec un accès direct aux espaces extérieurs (non visibles sur les plans, mais déduits par le type de logement).
- Étage (Privé/Aire de repos) : À l’étage supérieur se trouve la zone la plus réservée de la maison.
- Trois chambres (T3) : Elle comprend une suite parentale, un refuge privé avec dressing et salle de bain privée. Les deux autres chambres sont également spacieuses et comprennent des armoires encastrées laquées en taupe.
- 1 salle de bain complète pour soutenir les chambres

Finitions et équipements de qualité supérieure
- Structure et murs : Construction robuste avec piliers et poutres en béton armé et murs extérieurs en maçonnerie thermique.
- Intérieurs modernes : Plafonds faux à Pladur avec projecteurs intégrés, menuiserie (portes, moulureries, plinthes et armoires intégrées) laquées en taupe, et murs intérieurs en plâtre.
- Sols : Combinaison de plancher flottant (chambres, salons, couloir, couloir) et de matériau céramique (cuisine, toilettes, garage).
- Cuisine : Équipé en thermostlatique (couleur à définir par le client) et équipé de four, de plaque de chauffage, de micro-ondes et de ventilateur extracteur mural. Compteur dans COMPAC QUARTZO GLACIAR ou équivalent.
- Confort thermique et acoustique : Cadres en aluminium avec coupure thermique et double vitrage, installation complète de climatisation par fendeur.
- Technologie et sécurité : Porte d’entrée de sécurité, porte de garage avec télécommande, interphone vidéo et pré-installation d’une alarme anti-intrusion.
- Durabilité : Préinstallation de panneaux solaires et de chauffe-eau avec pompe à chaleur intégrée pour le chauffage de l’eau.

Cette villa représente une opportunité incroyable de vivre dans un espace conçu pour votre confort, votre bien-être et votre durabilité.

Référence : ASG26004

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