Maison de 3 chambres à l’architecture contemporaine à Selho São Lourenço – Guimarães

Maison de 3 chambres d’architecture contemporaine à Selho São Lourenço – Guimarães

Découvrez cette villa unifamiliale exclusive au design contemporain, située sur un terrain ensoleillé avec une excellente orientation est. La villa allie sophistication, confort et solutions durables, s’intégrant harmonieusement dans l’environnement naturel.

Caractéristiques générales :
- Surface brute de construction : 343.31 m²
- Superficie du terrain : 794 m²

Répartition par étages :
Étage 0
- Garage pour 2 voitures (36.00 m²)
- Stockage (40.00 m²)
- Zone technique et accès vertical à l’étage supérieur

Étage 1 (Rez-de-chaussée) : 198,08 m² + balcon 11,36 m²
- Grand salon avec de grandes fenêtres, face au paysage
- Cuisine moderne à aire ouverte avec îlot central et finitions haut de gamme
- Service toilettes
- Espace privatif avec 3 chambres (1 suite + 2 chambres avec salle de bain partagée)
- Accès extérieur direct au jardin et à la piscine

Matériaux et confort
- Structure métallique avec dalles alvéolaires
- Façade ventilée avec des panneaux ZURBAN NTF à haute performance thermique
- Toit de jardin plat avec isolation renforcée
- Cadres de fenêtre en PVC de Deceuninck
- Double vitrage avec gaz argon et volets électriques
- Parquet en bois noble (Grand Sélection)
- Faux plafonds avec éclairage
encastré à LED
Durabilité et efficacité
- Chauffage par le sol (système HENQ)
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec échangeur
surface-air - Système de chauffage de l’eau avec pompe à chaleur
- Hautes performances énergétiques et acoustiques

Extérieur
- Piscine de 10 x 2,5 m, finie en maille renforcée blanche et système au sel
- Jardin paysager avec végétation « Pata de Cavalo"
- Murs décoratifs avec jardinières intégrées
- Balcon de 11,36 m² orienté est
- Cheminements piétonniers, escaliers d’accès et zone de circulation des voitures

Cette villa a été soigneusement conçue pour procurer un maximum de bien-être, alliant confort thermique, esthétique contemporaine et technologies de pointe.
Idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la tranquillité et un environnement sophistiqué, à quelques minutes du centre de Guimarães.

Référence : ASG25138

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