Maison de 6 chambres et forte viabilité pour l’hébergement local à Campanhã, Porto

Maison de 6 chambres et une forte viabilité pour l’hébergement local à Campanhã, Porto

Opportunité d’investissement dans un emplacement stratégique à côté de la gare de Campanhã, avec un accès rapide au train, métro, bus et au terminal intermodal. Un quartier particulièrement prisé par les touristes, les étudiants et les personnes qui apprécient la facilité de mobilité à l’intérieur et à l’extérieur de la ville.

La fraction B possède une entrée indépendante, est répartie entre le sous-sol et le rez-de-chaussée et dispose de 143 m² d’espace brut privé. Bien qu’elle soit enregistrée documentellement comme T3, elle est actuellement configurée comme T6 et fonctionne comme un dortoir, avec plusieurs chambres et installations sanitaires adaptées à la ferme actuelle.

Le bien est opérationnel et génère un revenu attractif, et le futur propriétaire peut poursuivre l’activité existante ou repositionner le bien selon sa propre stratégie d’investissement.

L’un de ses principaux facteurs différenciateurs est la forte faisabilité d’obtenir l’enregistrement des logements locaux. Bien qu’il soit inséré dans un bâtiment en propriété horizontale, la fraction A du même bâtiment possède déjà une licence AL et est en activité, créant un environnement particulièrement favorable pour la fraction B.

Parmi ses principales caractéristiques figurent :

- 143 m² de surface privée ;

- Configuration actuelle avec 6 chambres ;

- Résidence en activité ;

- Rendement attractif ;

- Entrée indépendante ;

- Emplacement près de la gare de Campanhã ;

- Fort potentiel d’exploration dans l’hébergement local ;

- Possibilité de continuité ou d’appréciation de l’exploitation actuelle.

Une opportunité inhabituelle pour les investisseurs souhaitant combiner revenus, localisation, capacité d’exploration et potentiel d’appréciation à Porto.
Contactez-nous pour en savoir plus sur l’état de la ferme, obtenir plus d’informations ou planifier une visite.

Référence : ASP26107
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