Maison T3+1 | Salle commune et de jeux | Cuisine équipée | Capoto

Retour\Maison T3+1 | Salle commune et de jeux | Cuisine équipée | Capoto | Pont, Guimarães - Guimarães, Ponte

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Maison T3+1 | Salle commune et de jeux | Cuisine équipée | Capoto | Pont, Guimarães 420.000 € Ref: ASG26026

285 m²

448 m²

Maison T3+1 | Salle commune | Salle de jeux | Cheminées avec poêle (cuisine et salon) | Cuisine meublée et équipée | Toiture entièrement neuve | Capoto | Gaz naturel | Chauffage central au gaz | Double vitrage | Barbecue | Garage fermé pour 1 voiture | 10 min. depuis le centre-ville | Ponte, Guimarães

L’équilibre parfait entre localisation et qualité de vie
Villa de 3+1 chambres à Ponte, Guimarães, où la tranquillité d’un quartier résidentiel se combine à la proximité stratégique du centre-ville (seulement 10 minutes). Cette maison à deux étages se distingue par l’application récente du système d’isolation thermique Capoto et l’installation d’un toit entièrement neuf, garantissant une excellente efficacité thermique et une excellente durabilité.

Fonctionnalités principales :
- Typologie et espace : Avec la typologie T3+1, la villa offre une impressionnante surface brute privée de 285 m² sur un terrain de 448 m².
- Climatisation et efficacité : Équipée d’un chauffage central au gaz naturel, d’un double vitrage et d’une cheminée avec poêle (commune à la cuisine et au salon), garantissant un confort maximal en toutes saisons.

Distribution fonctionnelle :
- Rez-de-chaussée (Zone sociale) : Conçu pour la convivialité, il dispose de grandes salles (communes et jeux), d’une cuisine entièrement meublée et équipée avec garde-manger indépendants et buanderie, ainsi que d’une salle de bain de service et d’un garage fermé.
- Premier étage (espace privé) : Le plancher de haute qualité s’étend sur une suite avec baignoire, deux chambres lumineuses et un bureau supplémentaire (+1), idéal pour le télétravail. Toutes les chambres ont accès à des balcons et les salles de bain bénéficient de lumière naturelle.

Extérieur et environnement :
L’espace extérieur invite à la détente grâce à un jardin bien entretenu et un espace barbecue privé. L’emplacement est privilégié, permettant un accès à pied à un large réseau de services : supermarchés, salles de sport, boulangeries et transports en commun.

Référence : ASG26026

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Type de propriété Maison

Typologie 3 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 420.000 €

Année de construction 1996

Pays Portugal

Département Braga

Ville Guimarães

Lieu Ponte

Zone N/D

Cidália Ferreira

+351 962 318 826

Chamada para a rede móvel nacional

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