Anlagegebäude bestehend aus 3 T0 und 1 T1 | Francisco Agra Straße

Zurück\Anlagegebäude bestehend aus 3 T0 und 1 T1 | Francisco Agra Straße – Guimarães - Guimarães, Oliveira, São Paio e São Sebastião

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Anlagegebäude bestehend aus 3 T0 und 1 T1 | Francisco Agra Straße – Guimarães 420.000 € Ref: ASV25128

106,15 m²

189 m²

🏠 Investitionsgebäude bestehend aus 3 T0 und 1 T1 | ausgestattet mit Kochnische, möbliert und dekoriert | Rua Francisco Agra – Guimarães

💰 Kaufpreis: 420.000 €

Im Herzen von Guimarães, in der Rua Francisco Agra, gelegen, besteht dieses vollständig in Besitz befindliche Gebäude aus vier unabhängigen Fraktionen, die derzeit alle vermietet sind, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rentabilität macht.

Das Gebäude besteht aus:

Vorderes Erdgeschoss – T0 vermietet für 400 € Hinteres Erdgeschoss – T0 für 400 € vermietet 1. OG Front – T0 vermietet für 570 € 1. OG hinten – T1 für 550 € gemietet

Das Hotel liegt in der Nähe des Hotels Eurostars Santa Luzia und bietet die Möglichkeit, auf dem öffentlichen Parkplatz neben dem Gebäude zu parken.

🔹 Aktuelles monatliches Einkommen: 1.920 €
🔹 Potenzielles Jahreseinkommen: 23.040 €

Mietverträge können innerhalb von 2 bis 3 Monaten gekündigt werden, wenn der Käufer beabsichtigt, das Gebäude zu beziehen.

Das Gebäude hat eine Gesamtgrundstücksfläche von 189 m², eine private Bruttofläche von 106,15 m² und befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum, Handel, Dienstleistungen und Transport entfernt.

Dies ist eine ideale Immobilie für diejenigen, die eine Investition mit sofortiger Rendite suchen oder ein Gebäude im Zentrum von Guimarães sanieren möchten, da sie von seiner privilegierten Lage und der hohen Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend profitieren.

Artikel-Nr.: ASV25128

Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt.

Warum AS Imobiliária
Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 8 strategisch gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln.

Unsere Priorität ist Ihr Glück!

Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Hafen; Braga; Trofa ; Lissabon;

Art der Immobilie Mehrfamilienhaus

Typologie 4 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand renoviert

Preis 420.000 €

Baujahr 2021

Land Portugal

Bezirk Braga

Standort Guimarães

Gemeinde Oliveira, São Paio e São Sebastião

Bereich N/D

João Lopes

+351 912 333 404

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