🏡 Nuova villa a un piano con 3 camere da letto e piscina - Architettura moderna e alto comfort | São Paio, Vizela

Nuova villa a un piano con 3 camere da letto e piscina - Architettura moderna e alto comfort | São Paio, Vizela<br />
Scopri questa villa con 3 camere da letto di architettura contemporanea, situata nella tranquilla zona residenziale di São Paio, progettata per offrire la massima qualità della vita ed efficienza energetica. Inserito in un terreno di 436,50 m², questa è la frazione A di un esclusivo progetto bifamiliare, con 190,20 m² di superficie costruita, e dispone di una magnifica piscina privata di 25,20 m², perfetta per il tempo libero in famiglia.

Distribuzione e Divisioni
Spazi interni (tipologia T3):
- Garage: 27,30 m²
- Ingresso Open Space + Soggiorno + Sala da Pranzo: 31,50 m², con controsoffitto, illuminazione a LED e aria condizionata
canalizzata - Cucina: 7,40 m², arredata, con accesso diretto all´esterno
- Distribuzione della camera: 7,50 m²
- WC comune: 4,90 m², con stoviglie sospese e piatto doccia in ceramica
- Camera da letto 1: 12,30 m², con tapparelle elettriche e armadio a muro
- Camera da letto 2: 12,10 m², con armadi
a muro - Suite + Armadio: 15,20 m², bagno privato con 4,40 m²

Spazi esterni:
- Accesso pedonale: 4,50 m²
- Accesso auto: 26,40 m²
- Ingresso e Garage Patio di supporto: 12,80 m²
- Patio privato vicino alla zona sociale: 27,50 m²
- Piscina: 25,20 m²
- Patio alla camera da letto 1: 2,15 m²

Materiali e attrezzature
- Struttura in cemento armato e solette precompresse
- Rivestimento termico ETICS ("capoto") di 8cm
- Tetto piano impermeabile, con isolamento termico
- Infissi a taglio termico, vetrocamera
- Tapparelle elettriche nelle camere
- Porte interne fino al soffitto, smaltate in bianco, con maniglie in acciaio inox
- Pavimento flottante AC6 in zone asciutte e piastrelle in ceramica in zone umide

Comfort ed efficienza:
- Aria condizionata tramite condotti nel soggiorno, cucina e camere da letto
- Pompa di calore
- Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC)
- Aspirapolvere centralizzato
- Videocitofono con immagine a colori
- Infrastrutture televisive e di telecomunicazione (ITED)

Outdoor e tempo libero:
- Piscina coperta con schermo rinforzato, con un´area ricreativa circostante
- Accessi pedonali e scale in lastre di granito "Azul de Galho"
- Accesso auto cubo di granito
- Illuminazione esterna installata (non include lampade
Ubicazione
Situato in una tranquilla zona residenziale, con ottima esposizione solare e rapido accesso a servizi, scuole e negozi. La villa è perfetta per chi cerca qualità della vita, modernità e tranquillità in un unico posto.

Ideale per:
- Famiglie che apprezzano il comfort, il design e la funzionalità
- Chi cerca una nuova villa con piscina in un ambiente tranquillo

Riferimento: ASG25145

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