🏢 Negozio al piano terra con possibilità di conversione in duplex T2 – Vila Nova de Famalicão

🏢 Negozio al piano terra con possibilità di conversione in duplex T2 – Vila Nova de Famalicão

Frazione con negozio e terrazza | Opportunità Unica nell'Edificio Torino

Presentiamo questo negozio al piano terra, situato nel rinomato edificio Torim, in via Ernesto Carvalho, nel cuore di Vila Nova de Famalicão.
Con 65 m² di superficie privata lorda e 25 m² di superficie dipendente, questa frazione è composta da piano terra, magazzino e terrazza, offrendo un'eccellente versatilità per diversi tipi di utilizzo.
Il grande punto forte di questa proprietà è la possibilità di conversione in abitazioni, che consente la creazione di un moderno duplex con 2 camere da letto, ideale per la residenza permanente o per investimenti nel mercato degli affitti.

✨ Caratteristiche della Frazione

• Negozio n. 3 al piano terra
• Inserito nell'edificio di Torino
• Con vetrina e terrazza
• Superficie privata lorda: 65 m²
• Superficie lorda: 25 m²
• Eccellente luminosità
• Facile accesso e buona visibilità
• Posizione centrale e di alto valore

🏗️ Potenziale di conversione nel T2 Duplex
La frazione consente un progetto di trasformazione in T2 Duplex, con la possibilità di includere:

• Salotto e cucina in uno spazio aperto 2 camere da letto 1 o 2 bagni (a seconda della disposizione scelta) Terrazza per uso privato
• Uso intelligente dell'overstore
• Architettura moderna ed efficiente
• 2 piani

Questa versatilità rende la proprietà altamente attraente sia per chi desidera viverci sia per gli investitori in cerca di redditività.

📍 Posizione – Rua Ernesto Carvalho, Vila Nova de Famalicão<br />
Situato in una zona centrale e consolidata della città, questo negozio offre una vicinanza immediata a:

• Commercio locale
• Servizi, scuole e banche
• trasporto pubblico
• Ristoranti e pasticcerie
• A pochi minuti dal centro città
• Inserito in una zona residenziale con forte domanda

Una posizione strategica, ideale per abitazioni, servizi o investimenti.

💡 Ideale per

• Chi cerca di acquisire una proprietà da trasformare in un duplex T2
• Investitori interessati a progetti di redditività
• Freelance che hanno bisogno di uno spazio adattabile
• Piccole imprese o commercio di prossimità
• Chi cerca una soluzione flessibile con un forte potenziale di apprezzamento

📞 Contattaci per maggiori informazioni e scopri come trasformare questo spazio nel tuo futuro appartamento con 2 camere o nel tuo prossimo investimento a Vila Nova de Famalicão!

Riferimento: ASV25188

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