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126,85 m²
165,05 m²
Appartamento con 3 camere da letto in costruzione a São Mamede do Coronado, Trofa
Frazione C – T3 (126,85 m² + 38,20 m² di area dipendente)
• Superficie abitabile: 126,85 m²
• Superficie dipendente: 38,20 m²
• Dipartimenti:
• Cucina: 9,70 m²
• Soggiorno: 20,70 m²
• Sala da pranzo: 12,15 m²
• Suite: 17,95 m²
• Bagno privato: 3,20 m²
• Camera da letto 1: 15,30 m²
• Camera da letto 2: 12,35 m²
• Bagno condiviso: 4,40 m²
• Ingresso: 4,70 m²
• Corridoio: 2,40 m²
• Balconi: 4,60 m² e 8,10 m²
Aree comuni e parcheggi:
• Area comune totale: 147,70 m²
• Garage - Frazione C: 18,70 m²
Gli appartamenti hanno ampie aree, balconi e una buona disposizione interna.
Ubicazione ed esposizione solare degli appartamenti
Le proprietà si trovano a Rua de São Mamede, São Mamede do Coronado, Trofa, una posizione strategica che offre tranquillità residenziale senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani. Con la recente apertura della tangenziale, l'accesso è stato notevolmente migliorato, garantendo un rapido spostamento a Maia (5 minuti), Porto (20 minuti) e altri centri urbani.
La zona è caratterizzata da un tranquillo contesto residenziale, perfetto per chi cerca qualità della vita, sicurezza e comfort. Con facile accesso ai servizi, alle scuole, ai negozi locali e ai trasporti pubblici, la posizione bilancia praticità e tranquillità.
Esposizione solare
L'edificio è stato progettato per massimizzare l'ingresso della luce naturale, garantendo ambienti luminosi e confortevoli durante tutto l'arco della giornata. La disposizione delle frazioni permette un utilizzo ottimale dell'orientamento solare, fornendo:
• Facciata principale – Orientamento sud/est:
• Le principali zone giorno (soggiorni e balconi) ricevono la luce diretta del sole durante la mattina e il pomeriggio, creando spazi accoglienti e ben illuminati.
• I balconi, soprattutto nelle frazioni T3 e T3 Duplex, beneficiano di un'ottima luce solare, che li rende perfetti per il tempo libero all'aperto.
• Camere rivolte a ovest:
• La disposizione degli ambienti consente una temperatura piacevole durante tutto l'arco della giornata, con un sole più forte nel tardo pomeriggio, garantendo un comfort termico naturale.
• Ambienti ventilati e ben illuminati:
• L'architettura favorisce la circolazione naturale dell'aria, riducendo la necessità di aria condizionata artificiale.
• Il design moderno e le aperture vetrate consentono un perfetto equilibrio tra luce, privacy e comfort termico.
Con questa esposizione solare privilegiata, gli appartamenti garantiscono benessere durante tutte le stagioni dell'anno, ottimizzando i consumi energetici e fornendo ambienti più piacevoli per la vita di tutti i giorni.
Tempo di consegna previsto dello stesso 1 anno.
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Riferimento: ASP25027
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