Appartamento con 2 camere da letto e balcone: il perfetto equilibrio nel cuore di Guimarães

Appartamento con 2 camere da letto e balcone: il perfetto equilibrio nel cuore di Guimarães

Se cerchi il privilegio di vivere in una delle zone più centrali e dinamiche della città delle culle, questo appartamento con 2 camere da letto è la scelta ideale. Con una pianta funzionale e spazi generosi, questa proprietà si distingue per l'eccellente luce naturale e la comodità di avere tutto a portata di mano.

Con un'esposizione privilegiata al sole, l'appartamento offre spazi ampi e ben definiti:
- Salotto: Uno spazio abitativo di 18,63 m², ideale per creare due ambienti distinti.
- Cucina: Funzionale e con 8,38 m², perfetto per l'uso quotidiano.
- Camere: Due ampie camere da letto (da 13,29 m² e 10,79 m²), che offrono il comfort necessario per il riposo.
- Balcone: Spazio all'aperto per godersi momenti di relax all'aperto.
- Circolazione: Atrio d'ingresso e corridoio di distribuzione da 9,33 m², che garantiscono una chiara separazione tra l'area sociale e l'area di sosta.

Posizione e Qualità della Vita
Vivere in questa zona di Guimarães significa adottare uno stile di vita pratico, in cui l'auto diventa superflua per la routine quotidiana:
- Tempo libero e natura: A pochi passi dal Parco Cittadino, il verde polmone di Guimarães, ideale per passeggiate mattutine o tardi pomeriggio in famiglia.
- Cultura e Patrimonio: A pochi passi dal Centro Storico (sito patrimonio mondiale dell'UNESCO), che permette di godere di tutto il patrimonio culturale, le piazze e la gastronomia locale.
- Sport: Immediata vicinanza al complesso sportivo del Vitória Sport Clube.
- Commercio e Servizi: Posizione servita da una vasta rete di servizi: panetterie di riferimento, supermercati, farmacie, scuole e frequenti trasporti pubblici.

Dettagli tecnici (CPU)
- Piano: 2° piano.
- Superficie privata lorda: 76,80 m².
- Superficie lorda dipendente: 7,60 m² (balcone).

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Riferimento: ASG26070
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