Appartamento con 3 camere da letto | Completamente ristrutturato | Cucina attrezzata | Garage chiuso | Mesão Frio, Guimarães

Appartamento con 3 camere da letto | Completamente ristrutturato | Cucina attrezzata | Garage chiuso | Mesão Frio, Guimarães

Presentiamo questo fantastico appartamento con 3 camere da letto, completamente ristrutturato nel 2023, che unisce modernità a un'eccellente distribuzione degli spazi. Situata al secondo piano (in un edificio senza ascensore), questa proprietà si distingue per la sua versatilità e le ampie aree.

Configurazione e Funzionalità:
- Grandi Aree: Ha una superficie privata lorda di 100 m².
- Area Sociale: Sala comune spaziosa e luminosa, ideale per socializzare.
- Cucina: Completamente arredata e dotata di finiture recenti.
- Camere da letto: Tre camere da letto, tutte con armadi a scasso per il massimo spazio di stoccaggio.
- Servizi igienici: dispone di 2 bagni (un bagno completo con vassoio doccia e un bagno di servizio).
- Potenziale Extra: Dispone di una soffitta di 100 m², che offre la possibilità futura di trasformare l'appartamento in un ampio Duplex.
- Parcheggio: Garage chiuso per 1 auto con 15,5 m²

Opportunità di investimento:
Questa proprietà rappresenta una scommessa sicura nel mercato immobiliare di Guimarães:
- Contratto di locazione: L'immobile è attualmente affittato a €700 al mese.
- Garanzia a termine: contratto in vigore fino al 31 luglio 2026, garantendo immediata redditività.

Posizione e Framework:
Situato nella parrocchia di Mesão Frio, comune di Guimarães, l'appartamento beneficia di una posizione strategica:
- Vicinanza: situata in una tranquilla zona residenziale con eccellente accesso al centro città.
- Servizi: Vicino a aree commerciali, scuole e trasporti pubblici.
- Tempo libero: Vicino agli spazi verdi e alle aree ricreative della parrocchia.

Riferimento: ASG26091

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