Casa all´angolo con 3 camere da letto e Classificazione Energetica A+ a Tebosa, Braga

Casa all´angolo con 3 camere da letto e classificazione energetica A+ a Tebosa, Braga

Scopri la tua nuova casa a Lugar de Laião o Bouça Nova, nella tranquilla parrocchia di Tebosa, comune di Braga. Questa villa all´angolo con 3 camere da letto, con architettura contemporanea, offre il perfetto equilibrio tra comfort, design moderno ed efficienza energetica superiore.

Dettagli del Lotto 1
- Superficie del terreno: 220,80 m²
- Superficie netta: 118,36 m²
- Superficie coperta: 186 m²
- Tipo di abitazione: Gaveto
- Efficienza energetica: Classe A+

Descrizione delle zone della casa
La villa è strutturalmente organizzata su tre piani, separando chiaramente le aree sociali, di riposo e di servizio per una circolazione efficiente.
- Seminterrato (Area di servizi/tempo libero): Questo piano è destinato al spazioso garage, ideale per parcheggi sicuri e ulteriori depositi. - Piano terra (Area Sociale): Il piano terra ospita le principali aree abitative.
-Atrio d´ingresso: Uno spazio benvenuto che si sposta anche nel resto delle divisioni.
- Cucina: Con una disposizione moderna e arredata in termolaminato, questo spazio è dotato di forno, piano cottura, microonde e ventilatore estrattore a muro, e dispone di un piano di lavoro in COMPAC QUARTZO GLACIAR o equivalente.
- WC di servizio: Un bagno pratico per supportare l´area sociale.
- Sala Comune: Un´area ampia e versatile, perfetta per il tempo libero e i pasti in famiglia, con accesso diretto alle aree esterne (non visibili nei piani, ma dedotte dal tipo di abitazione).
- Piano (Privato/Area Riposo): Al piano superiore si trova l´area più riservata della casa.
- Tre camere da letto (T3): Include una suite padronale, un rifugio privato completo di armadio e bagno privato. Anche le altre due camere da letto sono spaziose e includono armadi a muro laccati in taupe.
- 1 bagno completo per supportare le stanze

Finiture e attrezzature di qualità superiore
- Struttura e Mura: Costruzione robusta con pilastri e travi in cemento armato e pareti esterne realizzate in muratura a blocchi termici.
- Interni moderni: Soffitti falsi a Pladur con fari incorporati, carpentieri (porte, rifiniture, battiscopa e armadi incorporati) laccati in taupe e pareti interne in cartongesso.
- Pavimenti: Combinazione di pavimenti flottanti (camere da letto, soggiorno, corridoio, corridoio) e materiale ceramico (cucina, bagni, garage).
- Cucina: Arredata in termolaminato (colore da definire dal cliente) e dotata di forno, piano cottura, microonde e ventilatore a parete. Contatore in COMPAC QUARTZO GLACIAR o equivalente.
- Comfort termico e acustico: Telai in alluminio con freno termico e doppio vetro, e installazione completa di aria condizionata tramite spacco.
- Tecnologia e Sicurezza: Porta d´ingresso di sicurezza, porta garage con telecomando, videocitofono e preinstallazione di allarme anti-intrusione.
- Sostenibilità: Preinstallazione di pannelli solari e scaldabagno con pompa di calore integrata per il riscaldamento dell´acqua.

Questa villa rappresenta un´opportunità incredibile per vivere in uno spazio progettato pensando al proprio comfort, benessere e sostenibilità.

Riferimento: ASG26004

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