Casa di architettura contemporanea con 3 camere da letto a Selho São Lourenço - Guimarães

Casa di architettura contemporanea con 3 camere da letto a Selho São Lourenço - Guimarães

Scopri questa esclusiva villa unifamiliare dal design contemporaneo, situata in un terreno soleggiato con un eccellente orientamento a est. La villa combina raffinatezza, comfort e soluzioni sostenibili, integrandosi armoniosamente con l'ambiente naturale circostante.

Caratteristiche generali:
- Superficie lorda di costruzione: 343,31 m²
- Superficie terreno: 794 m²

Distribuzione per piani:
Piano 0
- Garage per 2 auto (36,00 m²)
- Stoccaggio (40,00 m²)
- Area tecnica e accesso verticale al piano superiore

Piano 1 (piano principale): 198,08 m² + balcone 11,36 m²
- Ampio soggiorno con grandi finestre, affacciato sul paesaggio
- Cucina moderna open space con isola centrale e finiture premium
- Servizi igienici
- Area privata con 3 camere da letto (1 suite + 2 camere con bagno in comune)
- Accesso diretto all'esterno al giardino e alla piscina

Materiali e Comfort
- Struttura metallica con solai alveolari
- Facciata ventilata con pannelli ad alte prestazioni termiche
- Tetto piano da giardino con isolamento rinforzato
- Infissi in PVC di Deceuninck
- Doppi vetri con gas argon e tapparelle elettriche
- Pavimenti in legno nobile (Grand Selection)
- Controsoffitti con illuminazione
ad incasso a LED
Sostenibilità ed efficienza
- Riscaldamento a pavimento (sistema HENQ)
- Ventilazione meccanica controllata (VMC) con scambiatore
superficie-aria - Sistema di riscaldamento dell'acqua con pompa di calore
- Elevate prestazioni energetiche e acustiche

Esterno
- Piscina 10 x 2,5 m, rifinita in rete rinforzata bianca e sistema a sale
- Giardino paesaggistico con vegetazione "Pata de Cavalo"
- Pareti decorative con fioriere integrate
- Balcone con 11,36 m² esposto a est
- Percorsi pedonali, scale di accesso e area di circolazione delle auto

Questa villa è stata accuratamente progettata per offrire il massimo benessere, combinando comfort termale, estetica contemporanea e tecnologie all'avanguardia.
Ideale per chi cerca qualità della vita, tranquillità e un ambiente sofisticato, a pochi minuti dal centro di Guimarães.

Riferimento: ASG25138

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