Piano 2 camere da letto Piano terra a Creixomil con Studio Indipendente – 10 minuti dal centro Guimarães

Piano 2 camere da letto casa piano terra a Creixomil con studio indipendente – 10 minuti dal centro di Guimarães

Presentiamo questa eccellente villa con 2 camere da letto (piano terra) in fase di ristrutturazione/costruzione, situata in una zona tranquilla e residenziale di Creixomil, Guimarães. Un´opportunità unica che combina il fascino delle tradizionali falene di pietra con soluzioni moderne di comfort e massima efficienza energetica (Classe A).

Con una posizione privilegiata, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Guimarães, la proprietà si distingue per il suo accesso totalmente indipendente, l´eccellente esposizione al sole (doppia esposizione) e le viste panoramiche mozzafiato.

Punti salienti della proprietà:

Residenza principale (T2 - piano terra):
-Ingressi completamente indipendenti, garantendo la privacy di una villa.
-Disposizione funzionale e luminosa.
-Soggiorno grande e accogliente.
-Cucina indipendente e ben organizzata.
-2 camere da letto con armadi a incasso.
-2 bagni completi (uno dei quali privati).
-Dotato di sistema di condizionamento.

Studio indipendente (potenziale per una redditività extra):

-Spazio autonomo con ingresso proprio, ideale per monetizzare tramite affitto (studenti, turismo o lungo termine) o per ospitare visitatori con totale privacy.
-Comprende camera da letto, cucina e bagno privato.
Parcheggio e deposito:
-Parcheggio facile davanti alla proprietà.
-Spazio di stoccaggio.
-Certificazione Energetica: Classe A (alte prestazioni termiche e risparmio energetico).
Posizione e Dintorni:

-A 10 minuti a piedi dal centro storico di Guimarães.
-Inserito in una strada completamente ristrutturata a Creixomil.
-Vicinanza a tutti i tipi di commercio, servizi, scuole e trasporti pubblici.

Se cerchi la tranquillità e l´indipendenza di una villa con la comodità di essere nel centro città — e anche la possibilità di ottenere un reddito extra — questa è la scelta giusta.

Riferimento: ASV26082

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