🏡 Loja no Rés do Chão com Possibilidade de Conversão em T2 ou T3 – Sousa, Felgueiras

🏡 Loja no Rés do Chão com Possibilidade de Conversão em T2 ou T3 – Sousa, Felgueiras

Excelente oportunidade para adquirir uma loja no rés do chão com grande potencial habitacional, situada em Sousa, Felgueiras.
Com 97 m² de área útil e 101,8 m² de área bruta, este espaço permite a conversão para apartamento T2 ou T3, adequando-se às necessidades de famílias modernas, investidores ou quem procura criar um espaço à sua medida.
O imóvel conta ainda com varanda e lugar de estacionamento, acrescentando valor e funcionalidade ao futuro projeto.

✨ Características Principais

• Loja no rés do chão com ótima luminosidade
• Área útil: 97 m²
• Área bruta: 101,8 m²
• Possibilidade de conversão em T2 ou T3
• Varanda
• Lugar de estacionamento incluído
• Espaço versátil, ideal para adaptação a habitação moderna
• Localização tranquila e próxima de comércio, serviços e acessos

🏗️ Potencial de Conversão

Este espaço permite desenvolver um projeto habitacional com:

✔ Opção T2

• 2 quartos (1 suite possível)
• Sala e cozinha em open space
• Lavandaria ou arrumos
• Varanda com boa exposição

✔ Opção T3

• 3 quartos
• 1 suite com casa de banho privativa
• Sala/cozinha em conceito aberto
• WC completo de apoio
• Varanda
• Excelente distribuição para famílias que procuram mais espaço

A versatilidade é um dos grandes trunfos deste imóvel, oferecendo liberdade total na criação do layout ideal.

📍 Localização – Sousa, Felgueiras

Situado numa zona residencial calma, mas com fácil acesso a serviços essenciais, este imóvel beneficia de uma localização estratégica para habitação:

• Comércio local e supermercados
• Restaurantes e serviços
• Escolas e transportes
• Acesso rápido ao centro de Felgueiras
• Bons acessos rodoviários para cidades vizinhas

💡 Ideal para

• Famílias que pretendem criar o seu próprio T2 ou T3
• Investidores à procura de imóvel com forte potencial de valorização
• Compra para futura colocação no mercado de arrendamento
• Jovens casais que procuram um projeto personalizável
• Quem deseja transformar um espaço comercial numa habitação moderna e eficiente

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Referência: ASV25184

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