🏢 Loja no Rés do Chão com Possibilidade de Conversão em T2 Duplex – Vila Nova de Famalicão

🏢 Loja no Rés do Chão com Possibilidade de Conversão em T2 Duplex – Vila Nova de Famalicão

Fração com Sobreloja e Terraço | Oportunidade Única no Edifício Turim

Apresentamos esta loja no rés do chão, situada no reconhecido Edifício Turim, na Rua Ernesto Carvalho, em pleno coração de Vila Nova de Famalicão.
Com 65 m² de área bruta privativa e 25 m² de área dependente, esta fração é composta por rés do chão, sobreloja e um amplo terraço, oferecendo excelente versatilidade para diferentes tipos de utilização.
O grande destaque deste imóvel é a possibilidade de conversão para habitação, permitindo a criação de um moderno apartamento T2 Duplex, ideal para residência permanente ou investimento no mercado de arrendamento.

✨ Características da Fração

• Loja nº 3 no rés do chão
• Inserida no Edifício Turim
• Com sobreloja e terraço
• Área bruta privativa: 65 m²
• Área bruta dependente: 25 m²
• Excelente luminosidade
• Acessos fáceis e boa visibilidade
• Localização central e de grande valorização

🏗️ Potencial de Conversão em T2 Duplex
A fração permite um projeto de transformação em T2 Duplex, com possibilidade de incluir:

• Sala e cozinha em open space
• 2 quartos
• 1 ou 2 casas de banho (dependendo do layout escolhido)
• Terraço para uso privativo
• Aproveitamento inteligente da sobreloja
• Arquitetura moderna e eficiente
• 2 andares

Esta versatilidade torna o imóvel altamente atrativo tanto para quem deseja habitar como para investidores que procuram rentabilidade.

📍 Localização – Rua Ernesto Carvalho, Vila Nova de Famalicão

Situada numa zona central e consolidada da cidade, esta loja oferece proximidade imediata a:

• Comércio local
• Serviços, escolas e bancos
• Transportes públicos
• Restaurantes e pastelarias
• A poucos minutos do centro urbano
• Inserida em zona habitacional com forte procura

Uma localização estratégica, ideal para habitação, serviços ou investimento.

💡 Ideal para

• Quem procura adquirir um imóvel para converter em T2 Duplex
• Investidores com interesse em projetos de rentabilidade
• Profissionais liberais que necessitam de espaço adaptável
• Pequenos negócios ou comércio de proximidade
• Quem procura uma solução flexível com forte potencial de valorização

📞 Contacte-nos para mais informações e saiba como transformar este espaço no seu futuro apartamento T2 ou no seu próximo investimento em Vila Nova de Famalicão!

Referência: ASV25188

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