Andar de Moradia T3+T2 | Vizela | Duas Habitações Independentes 

Andar de Moradia T3+T2 | Vizela | Duas Habitações Independentes 

Apresentamos este versátil andar de moradia T3+T2, localizado em Vizela, uma propriedade que alia espaço, funcionalidade e um enorme potencial de valorização. Com uma configuração única, este imóvel encontra-se distribuído por dois pisos independentes, tornando-se uma solução ideal para habitação própria, investimento imobiliário, alojamento local ou rentabilização através de arrendamento.

A distribuição dos espaços permite usufruir de duas habitações distintas, cada uma com cozinha, sala e instalações sanitárias, oferecendo privacidade e múltiplas possibilidades de utilização.

Distribuição do imóvel

Piso Superior (T3):

• 3 Quartos;
• Sala ampla e luminosa;
• Cozinha independente;
• 2 Casas de banho;
• Excelente exposição solar.

Piso Inferior (T2):

• 2 Quartos;
• Sala e cozinha em conceito open space;
• 1 Casa de banho;
• Ambiente acolhedor e funcional.

Exterior

O imóvel beneficia ainda de um agradável espaço exterior que proporciona conforto e privacidade:

• Terraço;
• Logradouro com capacidade para estacionamento de vários veículos;
• Entrada pedonal independente;
• Entrada independente para automóveis.

Esta configuração permite uma utilização totalmente autónoma de cada piso, sendo perfeita para famílias numerosas, habitação multigeracional ou para quem pretende habitar uma fração e rentabilizar a outra.

Excelente oportunidade para investidores

Graças à sua divisão funcional em duas habitações independentes, este imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilidade, permitindo diversas estratégias de investimento:

• Arrendamento de longa duração;
• Arrendamento temporário ou alojamento local (mediante enquadramento legal);
• Habitação própria com rendimento adicional;
• Requalificação e valorização futura.

Necessitando apenas de pequenos trabalhos de restauro e modernização, representa uma excelente oportunidade para criar um imóvel altamente valorizado no mercado.

Localização privilegiada em Vizela

Situado numa zona tranquila e residencial, beneficia de excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, supermercados, transportes públicos, zonas verdes e principais vias rodoviárias.
Vizela é atualmente uma das zonas com maior procura imobiliária da região, destacando-se pela sua qualidade de vida, forte crescimento e proximidade a Guimarães, Vila Nova de Famalicão, Felgueiras e Porto.

Se procura um imóvel com grande versatilidade e elevado potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Vizela.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste excelente andar de moradia T3+T2.

Referência: ASV26078

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