Apartamento T2 com Varanda: O Equilíbrio Perfeito no Coração de Guimarães

Apartamento T2 com Varanda: O Equilíbrio Perfeito no Coração de Guimarães

Se procura o privilégio de viver numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade berço, este apartamento de tipologia T2 é a escolha ideal. Com uma planta funcional e áreas generosas, este imóvel destaca-se pela excelente luz natural e pela conveniência de ter tudo à porta de casa.

Com uma exposição solar privilegiada, o apartamento oferece espaços amplos e bem definidos:
- Sala de Estar: Um espaço de convívio com 18,63 m², ideal para criar dois ambientes distintos.
-  Cozinha: Funcional e com 8,38 m², perfeita para o dia a dia.
- Quartos: Dois quartos espaçosos (com 13,29 m² e 10,79 m²), proporcionando o conforto necessário para o descanso.
- Varanda: Espaço exterior para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre.
- Circulação: Hall de entrada e corredor de distribuição com 9,33 m², que garante uma separação clara entre a zona social e a zona de descanso.

Localização e Qualidade de Vida
Viver nesta zona de Guimarães significa adotar um estilo de vida prático, onde o carro se torna dispensável para as rotinas diárias:
- Lazer e Natureza: A poucos passos do Parque da Cidade, o pulmão verde de Guimarães, ideal para caminhadas matinais ou finais de tarde em família.
- Cultura e Património: A uma curta distância a pé do Centro Histórico (Património Mundial da UNESCO), permitindo usufruir de toda a herança cultural, praças e gastronomia local.
- Desporto: Proximidade imediata ao complexo desportivo do Vitória Sport Clube.
- Comércio e Serviços: Localização servida por uma vasta rede de serviços: padarias de referência, supermercados, farmácias, escolas e transportes públicos frequentes.

Detalhes Técnicos (CPU)
- Piso: 2º Andar.
- Área Bruta Privativa: 76,80 m².
- Área Bruta Dependente: 7,60 m² (Varanda).

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Referência: ASG26070

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