Apartamento T3 | Completamente Renovado | Cozinha equipada | Garagem Fechada | Mesão Frio, Guimarães

Apartamento T3 | Completamente Renovado | Cozinha equipada | Garagem Fechada | Mesão Frio, Guimarães

Apresentamos este fantástico apartamento T3, totalmente renovado em 2023, que combina modernidade com uma excelente distribuição de espaços. Localizado ao nível do 2.º andar (em prédio sem elevador), este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e áreas generosas.

Configuração e Características:
- Áreas Amplas: Possui uma área bruta privativa de 100 m².
- Zona Social: Sala comum espaçosa e luminosa, ideal para convívio.
- Cozinha: Totalmente mobilada e equipada com acabamentos recentes.
- Quartos: Três quartos, todos com roupeiros embutidos para máxima arrumação.
- Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 WCs (uma casa de banho completa com base de duche e uma casa de banho de serviço).
- Potencial Extra: Possui um sótão com 100 m², que oferece a possibilidade futura de transformar o apartamento num espaçoso Duplex.
- Estacionamento: Garagem fechada para 1 carro com 15,5 m²

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel representa uma aposta segura no mercado imobiliário de Guimarães:
- Contrato de Arrendamento: O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 700€ mensais.
- Garantia de Prazo: Contrato em vigor até 31 de julho de 2026, assegurando rentabilidade imediata.

Localização e Enquadramento:
Situado na freguesia de Mesão Frio, concelho de Guimarães, o apartamento beneficia de uma localização estratégica:
- Proximidade: Localizado numa zona residencial tranquila com excelentes acessos ao centro da cidade.
- Serviços: Perto de áreas comerciais, escolas e transportes públicos.
- Lazer: Próximo de espaços verdes e zonas de lazer da freguesia.

Referência: ASG26091

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