Apartamentos T2 NOVOS em Paranhos Porto desde 310.000 € no Edifício A

Apartamentos T2 NOVOS em Paranhos Porto desde 310.000 € no Edifício A

O novo empreendimento COVELO PARK, é a mais recente proposta residencial na cidade do Porto.
Com uma localização na Rua de Álvaro Castelões e Travessa do Monte de São João, este projeto que contempla a construção de 3 edifícios:

Edifício A
Entrada pela Travessa do Monte de São João

• 5 pisos
• 20 apartamentos T2

Edifício B1
Entrada pela Travessa do Monte de São João

• 5 pisos
• 1 apartamento T0
• 7 apartamentos T1
• 9 apartamentos T2

Edifício B2
Entrada pela Rua de Álvaro Castelões

• 4 pisos
• 2 apartamentos T0
• 14 apartamentos T1

A garagem, com entrada pela Travessa do Monte de São João, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carregamento de viaturas elétricos.

LOCALIZAÇÃO | COVELO PARK

O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000 m2 situado entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de São João, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.
É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro – Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.

PARQUE DO COVELO | COVELO PARK

O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo.
O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público.
Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arq.º Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.

FRACÇÕES DISPONÍVEIS
EDIFÍCIO A
PISO 1
FRACÇÃO 1.1

• Tipologia: T2
• Área útil: 80,00 m2; Área exterior: 4,00 m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 310.000€

FRACÇÃO 1.4

• Tipologia: T2
• Área útil: 82,00 m2; Área exterior: 4,00 m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 310.000€

PISO 2
FRACÇÃO 2.1

• Tipologia: T2
• Área útil: 90,00 m2; Área exterior: 9,00 m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 330.000€ 

FRACÇÃO 2.2

• Tipologia: T2
• Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 320.000€

FRACÇÃO 2.4

• Tipologia: T2
• Área útil: 91,00 m2; Área exterior: 9,00 m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 330.000€ 

PISO 3
 FRACÇÃO 3.2

• Tipologia: T2
• Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 325.000€

 FRACÇÃO 3.3

• Tipologia: T2
• Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 12,00 m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 325.000€

PISO 4
FRACÇÃO 4.2

• Tipologia: T2
• Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 330.000€

FRACÇÃO 4.3

• Tipologia: T2
• Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 12,00 m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 330.000€

PISO 5
FRACÇÃO 5.2

• Tipologia: T2
• Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 15,00 m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 335.000€

FRACÇÃO 5.3

• Tipologia: T2
• Área útil: 85,00 m2; Área exterior: 12,00 m2
• Parqueamento: 1 viatura
• Preço: 335.000€

MAPA DE ACABAMENTOS
PAVIMENTOS

• Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
• Zonas húmidas: mosaico porcelânico

PAREDES

• Zonas secas: gesso cartonado pintado
• Zonas húmidas: Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis; WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado.

TECTOS

• Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
• Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo.

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES

• Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
• Placas de gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS

• Portas e armários: MDF Lacado
• Cozinhas: MDF Lacado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

• Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
• Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado
• Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
• Espelho
• Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

• Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
• Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico
• Eletrodomésticos Candy ou equivalente
• Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
• Projetores de LED
• Videoporteiro
• Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
• Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
• Elevadores Orona ou equivalente
• Pré-instalação de ar condicionado

PRAZOS

• Início da obra: Junho, 2024
• Conclusão da obra: Janeiro, 2026
• Escrituras: Março, 2026

Observações:

• O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
  As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.
• Imagens meramente ilustrativas.

Referência: ASP24040

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