Moradia T3 de Gaveto com Classificação Energética A+ em Tebosa, Braga

Moradia T3 de Gaveto com Classificação Energética A+ em Tebosa, Braga

Descubra o seu novo lar no Lugar de Laião ou Bouça Nova, na tranquila freguesia de Tebosa, concelho de Braga. Esta moradia T3 de gaveto, com arquitetura contemporânea, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, design moderno e eficiência energética superior.

Detalhes do Lote 1
- Área do Lote: 220,80 m²
- Área Útil: 118,36 m²
- Área Bruta: 186 m²
- Tipo de Moradia: Gaveto
- Eficiência Energética: Classe A+ 

Descrição das Zonas da Casa
A moradia está organizada de forma funcional em três pisos, separando claramente as áreas sociais, de descanso e de serviço para uma circulação eficiente.
- Cave (Área de Serviço/Lazer): Este piso destina-se à garagem espaçosa, ideal para estacionamento seguro e arrumação adicional.
- Rés-do-chão (Zona Social): O piso térreo acolhe as principais áreas de convívio.
    -Hall de Entrada: Um espaço de boas-vindas que faz a transição para as restantes divisões.
     - Cozinha: Com layout moderno e mobilada em termolaminado, este espaço está equipado com forno, placa, microondas e exaustor de parede, e possui bancada em COMPAC QUARTZO GLACIAR ou equivalente.
     - WC de Serviço: Uma casa de banho prática de apoio à zona social.
     - Sala Comum: Uma área ampla e versátil, perfeita para momentos de lazer e refeições em família, com acesso direto a áreas exteriores (não visíveis nas plantas, mas inferidas pela tipologia de moradia).
- Andar (Zona Privativa/Descanso): No piso superior encontra-se a área mais reservada da casa.
     - Três Quartos (T3): Inclui uma suíte principal, um refúgio privado completo com closet e WC privativo. Os outros dois quartos também são espaçosos e incluem roupeiros embutidos lacados a cor taupe.
    - 1 WC completo de apoio aos quartos

Acabamentos e Equipamentos de Qualidade Superior
- Estrutura e Paredes: Construção robusta com pilares e vigas em betão armado e paredes exteriores em alvenaria de bloco térmico.
- Interiores Modernos: Tectos falsos em Pladur com focos embutidos, carpintaria (portas, guarnições, rodapés e roupeiros embutidos) lacada a cor taupe, e paredes interiores em gesso cartonado.
- Pavimentos: Combinação de soalho flutuante (quartos, salas, hall, corredor) e material cerâmico (cozinha, WCs, garagem).
- Cozinha: Mobilada em termolaminado (cor a definir pelo cliente) e equipada com forno, placa, microondas e exaustor de parede. Balcão em COMPAC QUARTZO GLACIAR ou equivalente.
- Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo, e instalação completa de ar condicionado por splits.
- Tecnologia e Segurança: Porta de entrada de segurança, portão da garagem com comando, vídeo porteiro e pré-instalação de alarme anti-intrusão.
- Sustentabilidade: Pré-instalação de painéis solares e termoacumulador com bomba de calor incorporada para aquecimento de águas.

Esta moradia representa uma oportunidade incrível de viver num espaço concebido a pensar no seu conforto, bem-estar e sustentabilidade.

Referência: ASG26004

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