3-Zimmer-Wohnung in der Siedlung 1111 – Guimarães | Von 381.100€

3-Zimmer-Wohnung in der Siedlung 1111 – Guimarães | Von 381.100€

Wir präsentieren diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Wohngebiet 1111 in Guimarães, ideal für alle, die zeitgenössisches Design, Komfort und überlegene Bauqualität suchen.

Mit einer Grundfläche von 120 m² und einer Bruttoprivatfläche von 146,70 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihre modernen Linien, exzellente Raumordnung und viel Tageslicht aus.

Die Fraktion verfügt über einen Balkon mit Grill, der eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet – ideal für Momente der Freizeit und Geselligkeit.
Wichtige Merkmale:

• Typologie T3
• 1 Suite + 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer Wohnfläche: 120 m² Brutto-Privatfläche: 146,70 m²
• Balkon mit Grill
• 2 Parkplätze
• Modernes und funktionales Layout

Bau- und Finish-Höhepunkte:

• Zeitgenössische Fassade mit STACBOND-Bronze-Metallic-Verbundplatten und ETICS-System
• CORTIZO-Aluminiumrahmen mit RAL 8017-Finish und Doppelverglasung
• Metallschutz mit Premium-Finish
• FINSA AC6 Schwimmboden aus natürlicher Eiche
• Abhängdecken mit integrierter Beleuchtung und LED-Kronenleisten
• Moderne Tischlereien mit eingebauten Fußleisten und lackierten Schränken

Küche und Ausrüstung:

• Küche ausgestattet mit BOSCH-Geräten
• Lackierte Möbel mit minimalistischem Design und eingebauten Griffen
• HIMACS-Arbeitsplatten (oder äquivalentes)
• BRUMA Einhebel-Wasserhähne mit ausziehbarem Duschkopf

Sanitäre Einrichtungen:

• REVIGRÉS Travertin-Keramikkacheln
• Wandbehängtes Geschirr mit OLI-System
• MOOVLUX-Duschschalen (oder äquivalent) BRUMA-Einbauwasserhähne mit zeitgemäßem Design

Komfort und Technologie:

• Klimaanlage Warmwasserwärmepumpe für den Haushalt Hausautomationssystem und angeschlossene Video-Gegensprechanlage Motorisierte Verdunkelungs-Innenjalousien
• Integrierte LED-Beleuchtung
• Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen

Gemeinschaftsbereiche und Umgebung:

• Modernes Atrium mit Premium-Oberflächen (REVIGRÉS und FINSA)
• SCHMITT + SOHN Doppelhebungen (oder äquivalent)
• Parkplätze mit funktionalen Oberflächen und für elektrische Mobilität vorbereitet

An einer strategisch günstigen Lage in Guimarães gelegen, profitiert diese Wohnung von guter Erreichbarkeit, Nähe zu Dienstleistungen, Handel und zentralen Gebieten, was sie sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen ideal macht.

💰 Preise ab 381.100€

🏗️ Baufristen:

• Arbeitsbeginn: 1. Quartal 2026
• Voraussichtliche Fertigstellung: 2028
👉 Entdecken Sie die Entwicklung 1111 – wo Design, Komfort und Technologie zusammenkommen, um einen neuen Wohnstandard in Guimarães zu schaffen.
  Quelle: ASBR26017

Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess – stets mit den besten Lösungen auf dem Markt.

Warum AS Imobiliária wählen?
Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 10 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln.

Unsere Priorität ist dein Glück!

Bei AS Imobiliária sind wir leidenschaftlich daran interessiert, Häuser zu verkaufen!

Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Porto; Braga ; Trofa; Lissabon; Fafe