4-Zimmer-Wohnung in der Entwicklung 1111 – Guimarães | Von 561.750€

4-Zimmer-Wohnung in der Entwicklung 1111 – Guimarães | Von 561.750€

Wir präsentieren diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im exklusiven Wohngebiet 1111 in Guimarães, ideal für alle, die zeitgemäßes Design, Komfort und überlegene Bauqualität suchen.

Mit einer Grundfläche von 164,20 m² und einer Bruttoprivatfläche von 224,30 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihre modernen Linien, exzellente Raumordnung und viel Tageslicht aus.

Die Fraktion verfügt über einen Balkon mit Grill, der eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet – ideal für Momente der Freizeit und Geselligkeit.
Wichtige Merkmale:

• Typologie T4
• 2 Suiten + 2 Schlafzimmer 4 Badezimmer Innenfläche: 164,20 m² Brutto-Privatfläche: 224,30 m²
• Balkon mit Grill
• 2 Parkplätze
• Modernes und funktionales Layout

Bau- und Finish-Höhepunkte:

• Zeitgenössische Fassade mit STACBOND-Bronze-Metallic-Verbundplatten und ETICS-System
• CORTIZO-Aluminiumrahmen mit RAL 8017-Finish und Doppelverglasung
• Metallschutz mit Premium-Finish
• FINSA AC6 Schwimmboden aus natürlicher Eiche
• Abhängdecken mit integrierter Beleuchtung und LED-Kronenleisten
• Moderne Tischlereien mit eingebauten Fußleisten und lackierten Schränken

Küche und Ausrüstung:

• Küche ausgestattet mit BOSCH-Geräten
• Lackierte Möbel mit minimalistischem Design und eingebauten Griffen
• HIMACS-Arbeitsplatten (oder äquivalentes)
• BRUMA Einhebel-Wasserhähne mit ausziehbarem Duschkopf

Sanitäre Einrichtungen:

• REVIGRÉS Travertin-Keramikkacheln
• Wandbehängtes Geschirr mit OLI-System
• MOOVLUX-Duschschalen (oder äquivalent) BRUMA-Einbauwasserhähne mit zeitgemäßem Design

Komfort und Technologie:

• Klimaanlage Warmwasserwärmepumpe für den Haushalt Hausautomationssystem und angeschlossene Video-Gegensprechanlage Motorisierte Verdunkelungs-Innenjalousien
• Integrierte LED-Beleuchtung
• Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen

Gemeinschaftsbereiche und Umgebung:

• Modernes Atrium mit Premium-Oberflächen (REVIGRÉS und FINSA)
• SCHMITT + SOHN Doppelhebungen (oder äquivalent)
• Parkplätze mit funktionalen Oberflächen und für elektrische Mobilität vorbereitet

An einer strategisch günstigen Lage in Guimarães gelegen, profitiert diese Wohnung von guter Erreichbarkeit, Nähe zu Dienstleistungen, Handel und zentralen Gebieten, was sie sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen ideal macht.

💰 Preise ab 561.750€

🏗️ Baufristen:

• Arbeitsbeginn: 1. Quartal 2026
• Voraussichtliche Fertigstellung: 2028
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  Quelle: ASBR26018

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