Appartement 3 chambres | Entièrement rénové | Cuisine équipée | Garage fermé | Mesão Frio, Guimarães

Appartement 3 chambres | Entièrement rénové | Cuisine équipée | Garage fermé | Mesão Frio, Guimarães

Nous présentons ce fantastique appartement de 3 chambres, entièrement rénové en 2023, qui allie modernité à une excellente répartition des espaces. Située au 2e étage (dans un immeuble sans ascenseur), cette propriété se distingue par sa polyvalence et ses espaces généreux.

Configuration et fonctionnalités :
- Grandes superficies : Elle a une superficie brute privée de 100 m².
- Espace social : Salle commune spacieuse et lumineuse, idéale pour socialiser.
- Cuisine : entièrement meublée et équipée de finitions récentes.
- Chambres : Trois chambres, toutes équipées de garde-robes encastrées pour un maximum de rangement.
- Installations sanitaires : Il dispose de 2 salles de bain (une salle de bain complète avec bac de douche et une salle de bain de service).
- Potentiel supplémentaire : Il dispose d’un grenier de 100 m², ce qui offre la possibilité future de transformer l’appartement en un duplex spacieux.
- Parking : garage fermé pour 1 voiture de 15,5 m²

Opportunités d’investissement :
Cette propriété représente un choix sûr sur le marché immobilier de Guimarães :
- Contrat de location : Le bien est actuellement loué pour 700 € par mois.
- Garantie à terme : Contrat en vigueur jusqu’au 31 juillet 2026, garantissant une rentabilité immédiate.

Emplacement et cadre :
Situé dans la paroisse de Mesão Frio, municipalité de Guimarães, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique :
- Proximité : Située dans un quartier résidentiel paisible avec un excellent accès au centre-ville.
- Services : Près des zones commerciales, des écoles et des transports en commun.
- Loisirs : Près des espaces verts et des espaces de loisirs de la paroisse.

Référence : ASG26091

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