Immeuble d’investissement composé de 3 T0 et 1 T1 | Rue Francisco Agra

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Immeuble d’investissement composé de 3 T0 et 1 T1 | Rue Francisco Agra – Guimarães 420.000 € Ref: ASV25128

106,15 m²

189 m²

🏠 Immeuble d’investissement composé de 3 T0 et 1 T1 | équipé d’une kitchenette, meublé et décoré | Rua Francisco Agra – Guimarães

💰 Prix de vente : 420 000 €

Situé au cœur de Guimarães, sur la Rua Francisco Agra, cet immeuble en propriété exclusive se compose de quatre fractions indépendantes, actuellement toutes louées, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement à rentabilité immédiate.

Le bâtiment se compose de :

Rez-de-chaussée avant – T0 loué pour 400 € Rez-de-chaussée arrière – T0 loué pour 400 € 1er étage façade – T0 loué pour 570 € 1er étage arrière – T1 loué pour 550 €

Situé à proximité de l’hôtel Eurostars Santa Luzia et avec la possibilité de se garer dans le parking public à côté de l’immeuble.

🔹 Revenu mensuel actuel : 1.920 €
🔹 Revenu annuel potentiel : 23 040 €

Les contrats de bail peuvent être résiliés dans un délai de 2 à 3 mois, si l’acquéreur compte occuper l’immeuble.

Le bâtiment a une superficie totale de terrain de 189 m², une surface privée brute de 106,15 m² et est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, à quelques minutes à pied du centre historique, du commerce, des services et des transports.

Il s’agit d’une propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement avec un rendement immédiat ou qui souhaitent réhabiliter un immeuble dans le centre de Guimarães, en bénéficiant de son emplacement privilégié et de la forte demande de location dans la région.

Référence : ASV25128

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

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Type de propriété Immeuble

Typologie 4 Chambres

Objectif Vente

Etat Rénové

Prix 420.000 €

Année de construction 2021

Pays Portugal

Département Braga

Ville Guimarães

Lieu Oliveira, São Paio e São Sebastião

Zone N/D

João Lopes

+351 912 333 404

Chamada para a rede móvel nacional

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